Waterjufferhof 9 2492RG Den Haag

*** english text below ***

WOW! Autovrije straat, speeltuin….en een direct te betrekken woning met 4/5 slaapkamers .

Ruime, lichte en goed onderhouden tussenwoning (2000) met 4 (5 mogelijk) slaapkamers, royale goed aangelegde tuinen, luxe en recente keuken, moderne en recente badkamer en dakkapel en zonnepanelen aan de achterzijde en aan de voorzijde een Velux dakraam. Gelegen aan een autovrije woonstraat in de veelzijdige wijk Leidschenveen. De woning is gelegen nabij diverse voorzieningen zoals scholen waaronder The British School, speelvelden, het openbaar vervoer en het natuur- en recreatiegebied ‘De Nieuwe Driemanspolder’. Daarnaast in de nabijheid een winkelcentrum, golfbaan, manege, SnowWorld en sportvelden
Via de autovrije straat (verhuizen of boodschappen uitladen is mogelijk!) komt u bij de voortuin van deze tussenwoning. Deze royale voortuin is netjes aangelegd en leidt naar de voordeur.

Hierna volgt de entree, hal en modern toilet met fontein. Ruime en lichte (uitgebouwde) woonkamer met een fraaie vloer voorzien van vloerverwarming, trapkast en toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken (2017) met natuurstenen werkbladen, voorzien van afzuigkap, XL vriezer, XL koelkast, vaatwasser, 5 pits inductie kookplaat, twee ovens en meer. Door de grote ramen is hier veel licht, alsof je buiten staat te koken!
1e etage, de overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Deze sfeervolle badkamer (2019) met ligbad, ruime inloopdouche, , luxe badkamermeubel inclusief dubbele waskommen , designradiator en een 2e toilet.

2e etage met 2 slaapkamers:
Deze zolder is verdeeld in een grote slaapkamer en een kleinere werkkamer/bergruimte. De lichte tussenwand kan zonder schade worden verwijderd of verplaatst om 2 gelijkwaardige slaapkamers te maken.
In de bergruimte is de opstelplaats voor de wasmachine. De CV ketel en mechanische ventilatie zijn weggewerkt in een kast op de overloop. .

Een heerlijke, goed aangelegde achtertuin ca. 11 diep en gelegen op het zuidoosten met tapkraan, elektra, achterom en een houten berging met elektra. Het elektrische zonnescherm is in 2022 voorzien van een nieuw doek.
Afmetingen van de woning: Alle afmetingen zijn professioneel ingemeten, weergegeven volgens de NEN 2580 norm en er is een plattegrond en een volledige meetstaat aanwezig.
Bijzonderheden:
- CV Remeha Avanta
- 10 zonnepanelen (2021)
- oplevering in overleg
- vraagprijs 499.000 eu kk
-woonkamer voorzien van uitbouw
Gehele benedenverdieping voorzien van vloerverwarming
Schilderwerk buitenzijde gedaan in 2021


** english text **

WOW! Car-free street, playground .... and a house with 4/5 bedrooms that can be moved into immediately
Spacious, bright and well-maintained house (2000) with 4 (5 possible) bedrooms, spacious well-landscaped gardens, luxurious and recent kitchen, modern and recent bathroom and dormer window and solar panels at the rear and a Velux skylight at the front. Located on a car-free residential street in the versatile Leidschenveen district. The house is located near various facilities such as schools including The British School, playing fields, public transport and the nature and recreation area 'De Nieuwe Driemanspolder'. In addition, a shopping center, golf course, riding school, SnowWorld and sports fields are in the vicinity
Via the car-free street (moving or unloading groceries is possible!) you will reach the front garden of this terraced house. This spacious front garden is neatly landscaped and leads to the front door.
This is followed by the entrance, hall and modern toilet with fountain. Spacious and bright (extended) living room with a beautiful floor with underfloor heating, stairs cupboard and access to the backyard. At the front is the luxurious open kitchen (2017) with natural stone worktops, equipped with extractor hood, XL freezer, XL fridge, dishwasher, 5-burner induction hob, two ovens and more. Because of the large windows there is a lot of light here, as if you were cooking outside!
1st floor, the landing gives access to the 3 bedrooms and the bathroom. This attractive bathroom (2019) with bath, spacious walk-in shower, luxurious bathroom furniture including double washbasins, design radiator and a 2nd toilet.

2nd floor with 2 bedrooms:
This attic is divided into a large bedroom and a smaller office/storage space. The light dividing wall can be removed or moved without damage to create 2 equal bedrooms.
In the storage room is the space for the washing machine. The central heating boiler and mechanical ventilation are concealed in a cupboard on the landing. .

A lovely, well-landscaped backyard approx. 11 deep and located on the southeast with tap, electricity, back entrance and a wooden shed with electricity. The electric awning will be fitted with a new cloth in 2022.
Dimensions of the house: All dimensions have been professionally measured, shown according to the NEN 2580 standard and there is a map and a complete measurement statement available.
Particularities:
- CV Remeha Avanta
- 10 solar panels (2021)
- Delivery in consultation
- asking price 499,000 eu kk
-living room with extension
Entire ground floor with underfloor heating
Exterior painting done in 2021