Let op, voorheen was dit een bakkerswinkel met woning, Peuterdijk 17. Er is inmiddels een omgevingsvergunning verleend voor het wijzigen van de bestemming in 2 woonhuizen..... Peuterdijk 17 en 17a Herkingen.

Voor wie het niet kent.... Herkingen is het watersport Walhalla van Goeree Overflakkee, gelegen aan de Grevelingen.

De vergunning, de plattegronden en de eisen die de gemeente stelt aan die 2 woningen zijn te downloaden via de digitale dataroom op onze eigen website, maar zijn op verzoek ook digitaal te verzenden (in pdf).

Mocht u dit object toch liever 'als 1 geheel houden', dan behoort dat ook nog tot de mogelijkheden,

Het oorspronkelijke bouwjaar van het pand met die fraaie voorgevel is 1910. Peuterdijk 17 bestaat dus nu nog uit een voormalige bakkerswinkel, een bakkerij, de (bakkers)woning, een grote kelder/groot souterrain, een dakterras en een kleine tuin op het zuidwesten.

De totale vloeroppervlakte is een kleine 300 m² (gemeten vanaf de tekening), de gebruiksoppervlakte wonen is 182 m², de overige meters zijn in de kelder/het souterrain, met voldoende stahoogte, maar thans nog zonder daglichttoetreding (door het aanbrengen van ramen zal het aantal m² wonen nog verder toenemen). De bruto inhoud is bijna 1.000 m³. De perceeloppervlakte is 176 m² eigen grond.

De huidige indeling is als volgt: entree in de bakkerswinkel (ca. 5 x 4), vanuit de winkel toegang tot de bakkerij/werkruimte (10.85 x 4.81 met nog de toffe ouderwetse ovens) die toegang biedt tot de verdieping, de kelder/het souterrain, het dakterras, de keuken (347 x 261) en de woonkamer (655 x 341). De keuken en de woonkamer zijn met elkaar verbonden en over en weer toegankelijk d.m.v. een schuifdeur. Het toilet is toegankelijk vanuit de keuken.

Het souterrain is verdeeld in een aantal grotere en kleinere ruimten.

Op de verdieping zijn een ruime overloop, drie slaapkamers en een eenvoudige badkamer (met ligbad, toilet, wastafel en aansluiting en afvoer voor de wasmachine) afgescheiden. Boven een gedeelte van de slaapetage bevindt zich een bergvliering.

Ons kantoor verzorgt de PR, het contact en t.z.t. het (koop)contract. De bezichtigingen zullen door de eigenaar worden gedaan

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.