Platostraat 308 3076BS Rotterdam

Eengezinswoning XL met DAKOPBOUW in de wijk Lombardijen met aan de achterzijde vrij uitzicht over een groenplantsoen. De woning is voorzien van vijf (mogelijkheid zeven) slaapkamers, een gezellige woonkamer en een ruim 9 meter diepe achtertuin op het zonnige zuiden met afsluitbare achterom. Zowel van binnen als buiten dient de woning op diverse punten nog geüpdate te worden. De ‘Filosofenbuurt’ is ontstaan in de jaren 1961-1967 en blijft een erg gewild stukje Lombardijen. De ruime opzet met veel groenvoorzieningen zijn erg in trek bij starters en gezinnen. Op loopafstand zijn alle denkbare voorzieningen, zoals het Maasstad Ziekenhuis, station Lombardijen, Spinozapark, (basis)scholen en de winkels aan de Spinozaweg.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met toiletruimte, vaste kast met aansluiting wasapparatuur, meterkast (acht groepen, twee aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar) en toegang tot de woonkamer.
Toiletruimte, deels betegeld, voorzien van fonteintje en inbouwspots.
Woonkamer, tuingericht, voorzien van plavuizenvloer + vloerverwarming, open haard (niet in gebruik), spiltrap naar de eerste verdieping, schuifpui met toegang tot de achtertuin.
Keuken, open keuken, voorzien van de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat + wokpit (gas), afzuigkap, dubbele spoelbak, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combimagnetron.

Eerste verdieping:
Overloop, met vaste kast met opstelling c.v.-combiketel (Remeha HR, eigendom uit 2019), toegang tot drie slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping.
Slaapkamer I (voorheen twee slaapkamers), gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer, inloopkast en middels loopdeur toegang tot het balkon.
Balkon, georiënteerd op het zuiden.
Slaapkamer II, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer III, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van vaste kast en laminaatvloer.
Badkamer, geheel betegeld, voorzien van inloopdouche, tweede toilet (zwevend), wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Overloop, met twee dakkapellen over de gehele diepte van de woning, toegang tot twee slaapkamers, inpandige berging/badkamer en bergvliering.
Slaapkamer IV, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van veel lichtinval vanwege zijramen aan beide zijdes, draai-/kiepramen, vaste kast, airconditioning en laminaatvloer.
Slaapkamer V, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van zijraam, draai-/kiepramen, vaste kast en laminaatvloer.
Inpandige berging/badkamer II, leidingwerk voor het creëren van een tweede badkamer of wasruimte aanwezig. Indien er een raamkozijnen geplaatst wordt kan deze ruimte ook gebruikt worden als extra slaapkamer.

Tuin:
De ruim 9 meter diepe achtertuin is georiënteerd op het zuiden en beschikt over een handbediende zonnewering, buitenkraan, afsluitbare achterom en een vrijstaande houten berging, voorzien van elektra.

Algemene info:
– Eigen grond;
– De woning beschikt op de gehele eerste verdieping over rolluiken (elektrisch/handmatig);
– Deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en houten kozijnen met grotendeels enkel glas;
– Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden toegevoegd aan de koopakte.

Bel of e-mail Home 4 You Makelaars voor een vrijblijvende afspraak. We geven je graag de mogelijkheden door.

Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief.

De informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.