Kilwijkhof 4 3311WL Dordrecht

Wij zijn op zoek naar een Bob de Bouwer, iemand die een visie heeft en de zin om deze hofwoning om te bouwen tot een geheel naar eigen stijl ingericht paleis! Er moet rekening gehouden worden met serieus kluswerk maar dan heb je ook wat! De woning is bij uitstek geschikt voor binnenstadliefhebbers! Vanuit de Kilwijkhof loop je rechtstreeks het winkelgebied in en ook het Centraal Station is op loopafstand. Ook ben je binnen no-time op de snelweg A16 richting Rotterdam en Breda.

Indeling:
De begane grond bestaat uit een voor- en achterkamer, in de aanbouw bevindt zich de keuken, toiletruimte en patio. Vanuit de hal is de vaste trap naar eerste verdieping bereikbaar. Boven is er een slaapkamer met toegang tot de badkamer en een c.v.-ruimte.

Algemene informatie:
– Eigen grond;
– De woning is op “staal” gefundeerd;
– De eigenaar heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en om die reden wordt er een niet-bewonersclausule opgenomen in de koopovereenkomst.
– Parkeren is mogelijk met een bewonersvergunning, kosten eerste vergunning € 120,- per jaar en een tweede vergunning € 212,40 per jaar. Voor meer informatie zie site gemeente Dordrecht.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard koopovereenkomst worden gehanteerd, vastgesteld door NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
– Asbestclausule;
– Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief.

De informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.