Namens de verkopers mag 88 Makelaars de Jan ten Brinkstraat 135 aanbieden gelegen in het Laakkwartier in Den Haag. In deze gezellige wijk ligt dit mooie jaren '30 appartement van 71 m² met balkon op het Noord-westen Dit recent volledig gerenoveerde en geïsoleerde appartement telt 3 slaapkamers en een actieve vereniging van eigenaren. De woning is gelegen aan een rustige woonstraat, in de nabijheid van winkels zoals bij het Lorentzplein, de Mega Stores en het centrum van Den Haag. De woning is gelegen in de gezellige buurt Laakkwartier-Oost die momenteel steeds populairder aan het worden is voor jonge gezinnen.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de omgeving. Op loopafstand van een basisschool, de Haagse Hogeschool en station Hollands Spoor. Openbaar vervoer is letterlijk om de hoek: 3 tramlijnen en 1 buslijn, die rechtstreeks naar alle stations, het centrum en het strand van Scheveningen gaan. Er zijn verschillende sportfaciliteiten aanwezig in de nabije omgeving. Daarnaast is de buurt met haar diverse speelplaatsen kindvriendelijk. Uniek wonen in Den Haag vinden wij!

Wacht niet te lang en plan vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. Onze makelaars staan graag voor je klaar. Wij hebben ons best gedaan om een zo goed mogelijk beeld van deze geweldige woning te geven. Dit is gedaan door middel van een zeer uitgebreide fotoreportage van de woning met plattegronden. Echter zijn wij van mening dat een woning pas echt beoordeeld kan worden door het zelf te ervaren. Kom daarom langs en ervaar de woning zelf!

Indeling

Portiek trap naar de 1e etage. Entree van het appartement naar de hal welke toegang biedt tot alle vertrekken. In de hal bevinden zich twee kasten. In de eerste kast is de meterkast geplaatst, waarnaast verder nog voldoende ruimte over is voor jassen, schoenen ed. In de tweede kast bevindt zich een wasmachine aansluiting. Met deze aparte wasruimte is de wasmachine netjes weggewerkt en staat het niet in de weg in de rest van de woning.

Vanuit de hal wordt de lichte woonkamer betreden die op de ideale plek is gelegen. Dankzij de grote raampartijen is er een overvloed aan natuurlijk licht.

De open en moderne keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over alle benodigde apparatuur zoals een vaatwasser, combi oven, inbouw koelkast/vriezer, 4 pits gasfornuis, afzuigkap en een volledig natuurstenen aanrechtblad. Aan de andere kant van de woonkamer heb je een perfecte zithoek bij het raam waar je gezellig met vrienden en familie bijeen kan komen.

De nette badkamer bevindt zich tussen twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een hangtoilet, een bad/douche combinatie met thermostaatkraan, een design radiator en een prachtige moderne wastafel die goed bij de woning past. Verder is de badkamer voorzien van vloerverwarming en is er genoeg opbergruimte voor al uw artikelen.

Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De eerst slaapkamer betreed je via de woonkamer, deze is zeer ruim te noemen en heeft aan twee kanten een prachtige raampartij.

De tweede slaapkamer betreed je via de hal. Deze is ook zeer ruim te noemen en via deze slaapkamer is er tevens toegang tot het balkon.

De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement met een ingebouwde kast en een raampartij aan de straatkant.

Het is lastig te beschrijven hoe uniek en af deze woning is, kom daarom snel zelf kijken.

Bijzonderheden
TECHNISCHE DETAILS
- Eigen grond
- Bouwjaar 1933
- Woonoppervlakte volgens NEN2580 ca. 71m²
- Actieve VvE met een bijdrage van € 50,- euro p.m.
- 3 slaapkamers
- Volledig voorzien van laminaatvloer
- Dubbele beglazing
- Verwarming: CV-combiketel
- Oplevering direct mogelijk

VERKOOPCONDITIES
• Koopovereenkomst model 2018
• Notariskeuze in overleg
• Ouderdomsclausule van toepassing
• Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring 88 Makelaars van toepassing

"Bovenstaande informatie is door ons met de hoogstnodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.

Nog vragen? Wij staan voor je klaar om deze te beantwoorden! Zien wij jou binnenkort?

Het team van 88 Makelaars