Stougjesdijk 217 3261KV Oud-Beijerland

Diamantslijper gezocht om deze ruwe diamant om te toveren tot een prachtige briljant

Aan het rustige gedeelte van de Stougjesdijk bevindt zich nummer 217, gebouwd in 1938, in kenmerkende jaren 30 stijl.. De rotonde nabij de Lidl, de scholen en de fraaie Greupkerk kent drie drukke aanrijdroute‘s, deze woning ligt aan de vierde route, de rustige route.

U heeft hier alleen maar de voordelen van die betrekkelijk nieuwe weg: de scholen en de Lidl bevinden zich op loopafstand en met de auto rijdt u in 5 minuten op de A29 en parkeert u uw auto in het gezellige centrum van de hoofdstad van ons eiland. En al het doorgaande verkeer dat voorheen langs de woning kwam, neemt nu een andere route.

De woning is gelegen op een behoorlijk vlak perceel eigen grond van 365 m². De zijtuin is gelegen op het zuiden, de achtertuin op het westen, heerlijk zonnig dus!

Het totaal aantal m³ inhoud is 543. Dat aantal geeft wel een vertekend beeld, aangezien ook de kuubs van de ruime garage daarin zijn opgenomen. Datzelfde geldt overigens voor de gebruiksoppervlakte wonen (84 m²). Het souterrain is net geen 2 meter hoog. Mocht het souterrain wel 2 meter hoog zijn geweest, dan had de gebruiksoppervlakte wonen circa 110 m² geweest.

De indeling van de woning is als volgt: entree, hal met toilet en toegang tot de L-vormige woonkamer (van circa 33 m²) met in ‘beide poten van de L’ een houtkachel. Via een binnenhal (met trapopgang en trap naar het souterrain), heeft u toegang tot de dichte keuken (200 x 166) en leidt de achterdeur naar een trap die 'buitenom' naar de grote tuin leidt. Uiteraard kunt u ook via het souterrain naar de tuin.

In het souterrain vindt U onder meer: de doucheruimte en drie kelderbergingen. De hoofdbouw is met de garage (ca. 6 x 6 meter) verbonden, d.m.v. een berging en een overkapping (beide ca. 3 x 3 meter).

Op de verdieping is de indeling als volgt: overloop en royale ouderslaapkamer (487 x 296 op de 1.50 meter lijn) met vaste kasten en tweede en derde slaapkamer (324 x 259 en 324 x 206).

Op de overloop biedt een luik toegang tot de bergzolder (625 x 157, op de 1.50 meterlijn).

‘Wiens handen kunnen maken, wat de ogen aan mogelijkheden zien’, maakt hier weer een supergave en stijlvolle ‘jaren dertig woning’ van, met een heerlijke prachtige tuin en een zeer prettige ligging.