Groen van Prinstererlaan 172 2555HW 's-gravenhage

Ben je op zoek naar een modern, zeer goed onderhouden en ruim appartement met maar liefst twee grote zonnige balkons in de gezellige wijk Bohemen! De woning is werkelijk van alle gemakken voorzien en heeft een berging in onderbouw. Twijfel niet en kom langs!

Welkom in Bohemen!
Ockenburgh, Kraayenstein, Meer en Bos en natuurlijk de duinen met daarachter het strand: met het groen in de omgeving zit je in Bohemen altijd goed! Praktisch ‘the best of both worlds’: een gewilde en fijne woonwijk met alle voorzieningen van de stad in de buurt en tegelijkertijd ideale verbinding met de snel- en hoofdwegen.
Iets om de hoek van de woning heb je het winkelcentrum Savornin Lohmanplein met alles wat je nodig hebt voor de dagelijkse boodschap! Uiteraard is de woning ook lekker in de buurt van Kijkduin, dus wanneer de temperaturen weer omhooggaan, kun je gewoon met de fiets het zand op!
Verschillende trams en bussen stoppen in de buurt van de woning, dus ook als er een trip nodig is die iets verder weg is dan wat je op de fiets kunt doen, dan kun je de auto nog steeds laten staan. Moet je uiteindelijk toch die auto pakken? Dan zit je via de S200 en N211 zo op de verschillende snelwegen.

Wij hebben veel zorg gedragen om de woning zo goed mogelijk te presenteren middels foto’s, video en plattegronden. Uiteraard kun je deze woning het beste tijdens een bezichtiging beleven, lees hieronder waarom het daadwerkelijk een fantastisch appartement is.

Wat maakt deze woning bijzonder?
Jouw nieuwe thuis ligt op de 5e verdieping, te bereiken met de lift. Kom binnen in de lichte en ruime woonkamer met grote raampartijen. Woonkamer met zeer luxe open keuken, voorzien van inbouwapparatuur met oa een Quooker, vaatwasser en koken middels een fraaie inductiekookplaat. Neem plaats aan de gezellige eettafel met uitzicht op de groene wijk of kies je voor het heerlijke balkon aan de woonkamer waarbij je vrijwel de gehele dag kunt genieten van de zon. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich 2 ruime slaapkamers, welke allen toegang geven naar het andere balkon. Deze heeft de breedte van het gehele appartement. De tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als kantoor maar kan eenvoudig worden gebruikt als een slaapkamer. Tevens aan de achterzijde van het appartement bevindt zich nog de ‘zogenoemde’ waskamer. Wat is dat fijn een aparte kamer voor de wasmachine en droger, en tevens ruimte voor grote kledingkasten. De luxe badkamer is de plek om tot rust te komen met een heerlijke inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Extra fijn aan dit huis: een apart toilet met fontein.

Goed om te weten:
- Gelegen op erfpachtgrond eindigend op 31-12-2032; (Her uitgifte is aangevraagd)
- Huidige canon bedraagt € 46,51,- per half jaar;
- Energielabel C;
- Fijne en rustige woonwijk;
- Zeer goede staat van onderhoud, woning is in 2018 geheel gerenoveerd;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 315,- inclusief voorschot stookkosten;
- Professionele VvE beheerder Eversteijn Inclusief opstalverzekering en MJOP;
- Verwarming middels blokverwarming en warmwater;
- Berging in onderbouw;
- Wijds uitzicht;
- Twee riante en zonnige balkons;
- Oplevering in overleg;
- Onesta voorwaarden van toepassing

**********************************************************************************
Are you looking for a modern, very well maintained and spacious apartment with no less than two large sunny balconies in the cozy Bohemen neighborhood! The house is really fully equipped and has a storage room in the basement. Do not hesitate and stop by!

Welcome in Bohemen!
Ockenburgh, Kraayenstein, Meer en Bos and of course the dunes with behind them the beach: with the greenery in the area you are always at home in Bohemen! Practically 'the best of both worlds': a popular and nice residential area with all the facilities of the city nearby and at the same time ideal connection to the highways and main roads.
Just around the corner from the house you have the Savornin Lohmanplein shopping center with everything you need for daily shopping! Of course, the house is also nice and close to Kijkduin, so when the temperatures go up again, you can just take your bike out onto the sand!
Several streetcars and buses stop near the house, so even if you need a trip that's a little further away than what you can do by bike, you can still leave the car behind. Do you end up needing to take that car? Then the S200 and N211 will get you to the various highways in no time.

We have taken great care to present the house as well as possible through photos, video and floor plans. Of course you can best experience this property during a viewing, read below why it really is a fantastic apartment.

What makes this apartment so special?
Your new home is located on the 5th floor, accessible by elevator. Enter into the bright and spacious living room with large windows. Living room with very luxurious open kitchen, equipped with appliances including a Quooker, dishwasher and cooking through a beautiful induction hob. Take a seat at the cozy dining table overlooking the green neighborhood or choose the lovely balcony to the living room where you can enjoy the sun almost all day. At the back of the house are two spacious bedrooms, which all give access to the other balcony. This has the width of the entire apartment. The second bedroom is currently used as an office but can easily be used as a bedroom. Also at the back of the apartment is the "so-called" laundry room. How nice a separate room for the washer and dryer, and also space for large closets. The luxurious bathroom is the place to unwind with a wonderful walk-in shower, sink cabinet and towel radiator. Extra nice about this house: a separate toilet with a fountain.

Good to be informed:
- Situated at leasehold land ending at the 31st of December 2032, reissue is applied for;
- Ground lease canon totals € 46,51, - per half year;
- Energylabel C;
- Nice and quiet residential area;
- Very good condition, house is completely renovated in 2018;
- Fully double glassed;
- Active VvE with a monthly contribution of € 315, - including advance heating costs;
- Professional trustee Eversteijn Including property insurance and MJOP;
- Heating by block heating and warm water;
- Storage in basement;
- Wide view;
- Two spacious and sunny balconies;
- Delivery in consultation;
- Onesta slaes conditions apply.