Bent u opzoek naar een royaal appartement in de woonwijk 'IJsselmonde'?
Dat is dit iets voor u!

Gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex mogen wij u dit ruime appartement aanbieden van maar liefst 63m². De woning is voorzien van een prettige indeling en veel ruimte. Zo is de woning voorzien van een lichte woonkamer, keuken met een keukenblok in rechte opstelling, betegelde badkamer, maar liefst 2 royale slaapkamers en een balkon, waardoor u heerlijk kunt genieten van het zonnetje. Tevens beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw.

Naast de prettige indeling is ook de ligging perfect! De woning is centraal gelegen met diverse voorzieningen op loopafstand, zoals de tram- en bushaltes, diverse scholen, winkelcentrum 'Keizerswaard' en de winkels aan de Bredenoord voor uw dagelijkse boodschappen. De uitvalswegen zoals de A15 en de A16 en het Maasstad ziekenhuis bereikt u binnen 10 minuten! Kortom een ideale woonlocatie!

Interesse om de woning van binnen te bekijken?
Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.

De indeling van het appartement is als volgt:

Begane grond:
- Centrale afgesloten portiek met brievenbussen, bellentableau en intercominstallatie;
- Trapopgang naar de verdiepingen en toegang tot de bergingen in de onderbouw

Derde verdieping:
- Entree/hal met met vaste kast en toegang tot de vertrekken;
- Half betegelde toiletruimte met closet;
- De keuken met een keukenblok in rechte opstelling is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koel/- vriescombinatie en vaatwasser;
- De ruime en lichte woonkamer is gelegen aan achterzijde en biedt toegang tot het balkon en middels de en-suite tot de slaapkamer aan de voorzijde. Naast de en-suite deuren bevinden zich ook twee vaste kasten;
- Vanuit de ruime slaapkamer aan de voorzijde bereikt u de betegelde badkamer met douchecabine en wastafelmeubel;
- De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast en is voorzien van veel lichtinval;
- Het balkon aan de achterzijde is gelegen op het zonnige zuidoosten met uitzicht over een groenstrook.

Tenslotte beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1967;
- Woonoppervlakte: ca. 63m²;
- Inhoud: ca. 210m³;
- Energielabel E;
- Voorzien van een laminaat vloer;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Vrij parkeren in de straat;
- De woning is voorzien van houten kozijnen en grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming middels boiler (50 liter | eigendom);
- Warm water middels blokverwarming;
- Actieve VvE, met een maandelijkse bijdrage van € 104,68,- en € 133,69,- voorschot stookkosten;
- Woning valt onder de opkoopbescherming;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
- De eigenaar heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en om die reden zal er een niet-bewonersclausule worden opgenomen in de akte.

De oplevering van de woning vindt plaats in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.