IN EEN RUSTIGE STRAAT IN DE WIJK RUSTENBURG TREFT U EEN 3-KAMER BENEDENWONING/PARTERRE AAN IN EEN KINDVRIENDELIJKE BUURT MET EEN RIANTE ONDERHOUDSVRIJE TUIN OP HET WESTEN VAN 62 M2.

Beneden appartement/parterre met zonnige tuin. Woning is creatief ingericht. Mogelijkheid om naar eigen inzicht anders in te richten. Voldoende ruimte voor een terrasoverkapping aan de achterzijde van de woning en/of een houten tuinhuis met lounge terras.

De woning is gelegen dichtbij scholen, buurtwinkels voor uw dagelijkse boodschappen en supermarkten voor uw wekelijkse boodschappen.

Indien u even wenst te ontsnappen aan de dagelijkse drukte is het Zuiderpark op fietsafstand te vinden.

Openbaar Vervoer op loopafstand randstadrail 2 en 4 en tram 6 waarmee u in enkele minuten de binnenstad van Den Haag, Centraal Station bereikt en de Haagse badplaatsen Kijkduin en Scheveningen. Op fietsafstand het Station ‘Hollands Spoor’, het winkelcentrum ‘De Megastores’ en ‘De Leyweg’ en diverse sportfaciliteiten. Op enkele autominuten de uitvalswegen A4, A12 en A13.

Soort woning: Parterre
Soort woning: Bestaande bouw
Bouwperiode: 1927
Woonoppervlakte: 57 m²
Perceeloppervlakte: 133 m²

Indeling

Entree woning, hal met meterkast, inbouwkast en standplaats cv-ketel.

De woning beschikt over een woon-/eetkamer van ca. 19 m², nieuwe keuken van ca. 6 m² voorzien van spoelbak, los gasfornuis en voldoende kastruimte. Tevens standplaats voor wasmachine. Via de keuken heeft u toegang tot een onderhoudsvriendelijke riante tuin van ca. 62 m².

De badkamer van ca. 5 m² is voorzien van een douche, wastafelmeubel met spiegel, handdoekradiator en hangend toilet.

De woning beschikt over 2 slaapkamers. Via de woonkamer bereikt u een slaapkamer van ca. 10 m². De openslaande deuren geven u toegang tot de tuin. Aan de voorzijde van de woning de tweede slaapkamer van ca. 7 m².

Eet-/woonkamer : ca. 18,50 m² (6,38/4,92 x 3,36 m.)
Keuken : ca. 5,90 m² (3,66 x 1,76 m.)
Slaapkamer 1 : ca. 9,80 m² (4,02/2,61 x 2,72m.)
Slaapkamer 2 : ca. 7,20 m² (4,01/3,27 x 1,88 m.)
Badkamer : ca. 5,10 m² (2,64 x 1,91 m.)
Tuin : ca. 62,23 m² (9,50 x 6,55 m.)

Algemene kenmerken:
• Eeuwigdurend afgekochte erfpacht;
• Energielabel D;
• Gedeeltelijk voorzien van dubbelglas;
• Onderhoudsvrije kunststof kozijnen met dubbele beglazing aan de voorzijde van de woning;
• Combi cv-ketel Remeha Avanta Intergas 2022 voor verwarming en warmwater;
• Nieuwe keuken (2022);
• Riante onderhoudsvriendelijke tuin op het westen van ca. 62 m2;
• VvE bijdrage 90 euro per maand;
• Gunstige ligging ten aanzien van voorzieningen;
• Goede staat van onderhoud;
• Meetrapport aanwezig;
• Voldoende parkeergelegenheden;
• Oplevering: in overleg.

DE BESTE INDRUK KRIJGT U NATUURLIJK BIJ EEN BEZICHTIGING.
WIJ NODIGEN U DAN OOK VAN HARTE HIERVOOR UIT!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.