IN DE GEWILDE WIJK BOHEMEN RECHTS LIGT DIT LEUKE PARTERRE 2-KAMER APPARTEMENT IN HET HOOGBOUW GEDEELTE VAN HET COMPLEX MET VRIJ UITZICHT OVER HET GROEN VAN DE GODITIAWEG EN OP STEENWORP AFSTAND VAN HET STRAND EN WINKELCENTRUM!

Een licht en gezellig appartement met vrij uitzicht over groen. Een fijne en rustige omgeving om te wonen. Uw boodschappen of lekker uitwaaien op het stand, alles is te vinden op loopafstand. Kortom een unieke locatie!
Het complex beschikt over een gemeenschappelijk dakterras en een gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw.

Het appartement ligt op loopafstand van winkelcentrum ‘De Savorin Lohmanplein’. Op enkele fietsminuten bevindt zich het winkelcentrum van Loosduinen, The International School of The Hague en diverse sportfaciliteiten. Het strand, duinen en de vernieuwde boulevard van Kijkduin zijn op loop-/fietsafstand.

Ook voor wandelaars en natuurliefhebbers is dit een goede keuze. Het Landgoed ‘Meer en Bosch’, de parken van Madestein en Ockenburch zijn uitermate geschikt om invulling te geven aan uw dagje in de natuur.

Vanwege de uitstekende verbinding met de Randstadrail 3, bus 23 en 24 bent u in korte tijd in het levendige centrum van Den Haag of het Centraal Station. Op enkele autominuten bereikt u de uitvalswegen A4, A12 en A13.

Soort woning: Appartement
Bouwjaar: 1957
Aantal kamers: 2
Woonoppervlakte: 38 m²

Indeling

Hoofdentree met bellentableau, intercomsysteem en brievenbussen. Afgesloten centrale hal met liften en trappenhuis.
Entree parterre appartement.

Via de entree treft u de hal met garderobe aan. De hal geeft toegang tot de badkamer, ruime vaste kast met standplaats voor de was/droogmachine en boiler.
De badkamer is voorzien van hangtoilet, wastafel en inloopdouche.

Het appartement beschikt over een lichte woonkamer van ca. 16 m² met groot raampartij en vrij uitzicht. Aangrenzende slaapkamer van10 m² met toegang tot het balkon.

De halfopen keuken is voorzien van een keukenblok, 4-pits inductie kookplaat, RVS spoelbak, koelkast en magnetron.

Inpandige berging in de onderbouw.

Woonkamer: ca. 16,24 m² (4,07 x 3,99 m.)
Keuken: ca. 3,40 m² (2,05 x 1,66 m.)
Slaapkamer: ca. 10,08 m² (3,72 x 2,71 m.)
Badkamer: ca. 3,32 m² (2,00 x 1,66 m.)
Balkon: ca. 3,20 m² (1,49 x 2,15 m.)
Berging: ca. 3,29 m² (2,74 x 1,20 m.)

Bijzonderheden:

- De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing;
- Het complex is gasloos;
- Verwarming middels elektrische radiatoren;
- Warm water middels elektrische boiler;
- Energielabel D;
- Actieve VvE: bijdrage € 160,- per maand;
- Via de VvE is er een Project verduurzaming en zijn er o.a. WTW units geplaatst en spouwmuren geïsoleerd;
- Het gebouw is voorzien van camerabewaking en centrale afvoer van het huisvuil;
- Inwonende huismeester aanwezig;
- In het gebouw zijn logeerkamers te huur (€ 15,-- p.p. per nacht) voor gasten;
- Conform het huishoudelijk reglement mag het appartement max door 1 persoon worden geregistreerd;
- Vrij gebruik van een ruim zonneterras op het dak van de flat;
- De woning is gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond en eindigt op 31 dec 2025;
- Verlenging reeds aangevraagd verkoper;
- Erfpachtcanon is € 26,50 en fiscaal aftrekbaar;
- Voldoende gratis parkeergelegenheid rondom het complex;
- Oplevering: in overleg.

DE BESTE INDRUK KRIJGT U NATUURLIJK BIJ EEN BEZICHTIGING VAN DIT APPARTEMENT.

WIJ NODIGEN U DAN OOK VAN HARTE HIERVOOR UIT!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.