Rotterdam - Noord Vraagprijs € 525.000,00 k.k. Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via “Reageer op dit object” of op Funda via “Contact met de makelaar” Ruime eengezinswoning van totaal 120m² met tuin van circa 75m² in een toffe locatie van Rotterdam. De wijk Oude Noorden staat bekend als uitgaansgebied met trendy bistro's, chique moderne restaurants, een brede winkelaanbod en een zinderend nachtleven in gelegenheden variërend van brouwerijcafés tot jazzclubs. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel jonge gezinnen. De woning is goed bereikbaar en op fietsafstand van het centrum van Rotterdam. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden. De woning heeft vernieuwing nodig maar is daarna een ware paleisje om in te wonen. Indeling Begane grond Entree gang met toegang naar de keuken, toilet, trap naar de verdiepingen en de tuingerichte woonkamer. De keuken in hoekopstelling is voorzien van een natuurstenen werkblad en diverse apparatuur. In de hal en de woonkamer ligt een parketvloer. Vanuit de woonkamer is er middels een schuifpui toegang tot de veranda met houten vlonders in de tuin, gelegen op het zuidwesten. De tuin heeft een stevige schutting rondom en er staat een houten schuur. De tuin straalt nu nog rust uit maar is helemaal klaar voor een zomerse bbq. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douchehoek, glazen wastafel, toilet en een handdouche. Tweede verdieping Ruime overloop met toegang naar 2 slaapkamers onder de nok en een kast met opstelling cv en mechanische ventilatie. In 1 van de kamers is de wasmachine aansluiting aangebracht. Afmetingen: - Woonkamer: totaal ca. 26m² - Keuken: totaal ca. 10m² - Slaapkamer 1: totaal ca. 20m² - Slaapkamer 2: totaal ca. 11m² - Slaapkamer 3: totaal ca. 7m² - Slaapkamer 4: totaal ca. 12m² - Badkamer: totaal ca. 5m² - Tuin: totaal ca. 75m² - Berging: totaal ca. 8m² Bijzonderheden: - Maandelijkse VvE bijdrage € 77,47 - Geheel voorzien van dubbel glas - Cv installatie (2015) - Inbouwapparatuur (geen garantie) - Projectnotaris van toepassing - Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing - Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via “Reageer op dit object” of op Funda via “Contact met de makelaar”. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, hoeft u hem niet aan de corporatie te verkopen. U kunt zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt. U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.