Prins Mauritssingel 31-B 3043PB Rotterdam

Verrassend ruime benedenwoning met speelse indeling! Deze voorheen dubbele benedenwoning biedt een zee van ruimte en heeft bovendien ook nog een fantastische en diepe achtertuin. De woning beschikt over 2 slaapkamers, een gezellige overkapping met buitenkeuken en een grote eetkeuken. Kortom een geweldig object waar veel woongenot te beleven valt.

De woning ligt in het rustige en kindvriendelijke Overschie, op loopafstand van alle benodigde voorzieningen zoals, winkels, scholen en openbaar vervoer. Het centrum van Rotterdam is gelegen op fietsafstand van de woning. De uitvalswegen A13 en A20 zijn te bereiken binnen slechts een paar minuten.

Indeling:
entree met ruimt tochtportaal, ruime hal met toegang tot alle vertrekken.
De woonkamer (ca. 4.2 x 3.7 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een authentieke erker. De woonkamer heeft toegang tot kastruimte en de ruime woonkeuken.
De keuken (ca. 4.8 is 3.3 m) is voorzien van een inbouwkeuken met apparatuur en biedt ruimte voor een grote eethoek. Daarnaast heeft de keuken heeft twee grote raampartijen, waarvan één met openslaande deur naar het balkon.

De woning heeft twee ruime slaapkamers waarvan er één aan de voorzijde en één aan de achterzijde is gelegen. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.25 x 2.7 m) wordt momenteel gebruikt als walk-in closet. De slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.8 x 3.4 m) heeft twee deuren naar het balkon. Via deze kamer bereik je een schuifkast
met daarin de wasmachine- en droger aansluitingen. De slaapkamer biedt daarnaast toegang
tot een eigen toiletruimte met staand toilet.

De moderne badkamer (ca. 1.7 x 2.6 m) ligt centraal in de woning en is voorzien van een zwevend toilet, badmeubel met wastafel en douchecabine.

Het balkon (ca. 8.8 x 3/1.5 m) aan de achterzijde is grotendeels overdekt en voorzien van een buitenkeuken. Via een trap naar beneden vanaf het balkon kom je in de achtertuin. In de achtertuin treft u een een groot tuinhuis van maar liefst 6m x 3m. Dit tuinhuis is voorzien van dubbel glas, goede isolatie en eigen cv. In het tuinhuis kun je heerlijk relaxen, maar je kunt het ook als werkplek of hobbyruimte gebruiken. Aan de achterkant van de tuin heb je toegang tot een vrijstaande houten berging. Deze berging biedt voldoende ruimte om spullen op te bergen of fietsen te stallen. De tuin is bereikbaar via een achterom.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1932;
- Eigen grond;
- Zeer diepe achtertuin op het noordwesten;
- Gezellige overkapping met buitenkeuken;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels C.V. (Nefit, bj 2016);
- Energielabel: C
- Oplevering in overleg;
- Aan bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Bezichtigingsafspraak?
Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze leuke woning.

Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek!


Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.