Goed onderhouden en ruim 3-kamer appartement gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex. De woning heeft een nieuwe moderne keuken, een ruime woon-/ eetkamer, twee slaapkamers en een zonnig balkon. Zeer centraal gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, diverse uitvalswegen, scholen en winkels. Het centrum van Rotterdam is binnen enkele minuten te bereiken.
Verplichte zelfbewoning.

Indeling
Begane grond:
De gezamenlijke entree geeft via een trap toegang tot de woning op de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken in de woning en is voorzien van een garderobe-gedeelte, een doucheruimte, de meterkast en de gedeeltelijk betegelde toiletruimte. De ruime en lichte woon-/ eetkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een groot raam, een haard, een laminaatvloer en ensuite deuren naar de slaapkamer. De moderne keuken in hoekopstelling is gelegen aan de voorzijde van de woning is ingericht met een inductie kookplaat, afzuigkap, bovenkastje, een oven en de boiler.

De verrassend ruime eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft ensuite deuren naar de woonkamer. Deze kamer heeft verschillende vaste kasten, een raampartij en een laminaatvloer. De tweede slaapkamer is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning, geeft toegang tot het balkon en is recent opgeknapt.

Exterieur:
Het zonnige balkon is gelegen op het zuiden.

Ligging:
De woning heeft een zeer centrale ligging waardoor het centrum van Rotterdam binnen enkele minuten te bereiken is. Ook winkels, het openbaar vervoer, scholen, supermarkten en uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen. Rondom de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig (vergunning).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1938
- Gelegen op eigen grond
- Boiler is eigendom (2021)
- Verwarming middels haard in woonkamer
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage is €60,-
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen
- Moderne keuken (2020)
- Zelfbewoningsplicht
- Oplevering in overleg

Bij interesse, neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!