Frank van Borselenstraat 41 3132JD Vlaardingen

Wonen op een plek waar rust en gezelligheid perfect samenkomen?
Dat is zeker mogelijk in deze ruime woning aan de Frank van Borselenstraat met eigen parkeerplaats in de parkeergarage!
Met het heerlijke, op het zuiden gelegen, terras met prachtig groen zicht is buiten vertoeven toch een feestje. Én dan hebben wij het nog niet eens gehad over de pas gerenoveerde badkamer, aparte toiletruimte en de luxe Tieleman keuken. Een ander absoluut pluspunt is het vele natuurlijke lichtinval waardoor de woning ruimtelijk en fijn aanvoelt. De woning is omringd door diverse natuurgebieden, waar de mogelijkheid is tot wandelen en fietsen. Ook winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen en het openbaar vervoer zijn gemakkelijk te bereiken. Kortom een woning die u direct wil betrekken! Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging in.

Indeling:

Begane grond:
Door middel van het bellentableau met intercom- en video-installatie aan de buitenzijde van het appartementencomplex is er toegang tot de gezamenlijke entreehal. De strakke en stijlvolle gezamenlijke entreehal is voorzien van de lift, trappenhuis en biedt toegang tot de berging in onderbouw en de parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.

Vijfde etage:
De prachtige halfopen galerij biedt toegang tot het appartement op de vijfde verdieping. De entreehal is voorzien van een garderobe, de meterkast, aparte toiletruimte, een ruime vaste trapkast en de trapopgang. Ook is er vanuit de entreehal toegang tot de eerste slaapkamer. Deze slaapkamer kan geheel naar eigen wens worden ingericht en beschikt over een vaste kast. Bovendien ligt er in deze slaapkamer, net als in de entreehal, een fraaie en goed onderhouden houten vloer. Door middel van de trapopgang is de bovenverdieping te betreden. De hal beschikt over een aparte toiletruimte en biedt toegang tot de woonkamer, de slaapkamer en de badkamer. De aparte toiletruimte is in dezelfde stijl afgewerkt als de badkamer, waardoor dit zorgt voor een samenhangend geheel. Door de lichtkoepel in de hal, de grote raampartijen en de ligging van de woonkamer valt er veel natuurlijk licht de ruimte binnen. Hierdoor voelt de woning fijn en ruimtelijk aan. De lichtinval is te reguleren door middel van het plisségordijn in de lichtkoepel. De living is een gezellige plek om heerlijk tot rust te komen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de halfopen keuken en het terras. De stijlvolle Tieleman keuken met prachtige stenen aanrechtblad is voorzien van alle benodigde keukenapparatuur zoals een inductie kookplaat, vaatwasmachine, oven, koelkast en vriezer. Door middel van de halfhoge scheidingswand worden de ruimtes met elkaar verbonden.

Exterieur:
Het fantastische terras is gelegen op het zonnige zuiden. Hierdoor kunt u de gehele dag door genieten van de zon. Tevens is er door het elektrisch bedienbare zonnescherm ook een fijne plek in de schaduw te creëren. Hierdoor kunt u vooral in de late zomer ook nog steeds fijn gebruik maken van deze buitenruimte. Vanuit het terras is er vrij zicht op de groene omgeving, echt een oase van rust!

Ligging:
Het appartementencomplex is prachtig gelegen! Namelijk grenzend aan het groen waardoor het er rustig is, maar toch nabij alle benodigde voorzieningen zoals diverse winkels, scholen en recreatiegebieden. Buiten het groen voor de deur zijn ook andere natuurgebieden zoals de Heemtuin, de Broekpolder en de Krabbeplas in omgeving van het appartement. Op loopafstand bevinden zich de bus- en metrohalte waardoor ook grotere steden zoals onder andere Rotterdam en Hoek van Holland gemakkelijk zijn te bereiken. Binnen enkele minuten zijn de autosnelwegen A20 en A4 te bereiken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2002
- Energielabel A
- Verwarming en warm water middels cv-ketel, eigendom november 2019
- Volledig voorzien van dubbel glas in houten kozijnen
- Actieve VvE, bijdrage €225,- p/m
- Badkamer vernieuwd, 2022
- Aparte toiletruimte boven vernieuwd, 2022
- Tieleman keuken, 2020
- Houten parketvloer woonkamer en overloop geschuurd en gelakt, 2019
- Elektrisch bedienbare screens voor ramen in de keuken/woonkamer
- Eigen grote berging in onderbouw
- Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage
- Gelegen op eigen grond
- Oplevering in overleg