Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In het bruisende Regentessekwartier ligt dit hoek gelegen 3-kamer parterre appartement met patio, kelder en (fietsen)berging. De woning kenmerkt zich door de vele originele details die bewaard zijn gebleven en het externe onderhoud dat in 2023 volledig up-to-date is gebracht. In de directe omgeving is een keur aan winkels, supermarkten en eetgelegenheden te vinden. Voor ontspanning ligt Sportpark ‘De Verademing’ op loopafstand en het strand en Haagse Bos op fietsafstand. Ook het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd.

Indeling:
Entree woning
Woonkamer en suite: ca. 5.12 x 4.49 + ca. 4.87 x 3.82
Slaapkamer: ca. 2.75 x 3.82
Badkamer: ca. 2.06 x 1.72
Keuken: ca. 4.07 x 2.07
Gang: ca. 3.55 x 0.97
Toilet: ca. 0.97 x 1.00
Wasmachinekast: ca. 1.34 x 1.00
Trapkast: ca. 2.04 x 1.00
Berging: ca. 2.00 x 2.10


Patio: ca. 3.00 x 2.00

Glas: enkel- en dubbelglas
Verwarming: CV combi ketel Remeha, bj. 2014
Kozijnen: hout
Elektra: 4 groepen met ALS (2)
Woonopp.: ca. 75 m²
Totaal gebruiksopp.: ca. 89,5 m²
Inhoud: ca. 360 m3
Bergruimte Int / Ext: ca. 15 m² / 0 m²
Externe ruimte: ca. 6 m² (patio)
Bouwjaar: 1898
Bijzonderheid: conform NEN norm 2580 gemeten
VvE: actief, € 25,- p.mnd
Aandeel: ¼
Energielabel: D

Beschrijving: Indeling:
Begane grond:
Via de voordeur stap je direct in de woonkamer en suite voorzien van schuifseparatie, vaste kasten en ornamenten plafond. In het achterste gedeelte staat een originele zwarte marmeren schouw. De slaapkamer is toegankelijk vanuit de achterkamer en de keuken. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de volledig betegelde badkamer met douchehoek, vaste wastafel, zwevend toilet en handdoekradiator. De keuken is voorzien van net keukenblok met inbouw kookplaat en losse apparatuur zoals oven, koelkast (nieuw), vaatwasser (nieuw), CV Combiketel (Remeha Avanta) en geeft toegang tot de patio en kelder. In de gang bevindt zich een 2e toilet met fonteintje, washok met wasmachine aansluiting en zeer ruime trapkast. Er is een interne (fietsen) berging aanwezig die bereikbaar is vanuit de Van Marumstraat.

Opmerkingen:
Deze 3 kamer parterre woning, met woon-/winkelbestemming, ligt op een geweldige locatie (Regentessekwartier) en is thans volledig ingedeeld als woning. Dit appartement, met patio, heeft veel originele details zoals ornamenten, paneeldeuren, schuifseparatie, hoge plafonds en voorzien van houten vloeren. De VvE eigenaren hebben dit jaar al het achterstallig onderhoud met de VvE uitgevoerd. Je moet hierbij denken aan dak-, gevel onderhoud en buitenschilderwerk. Ook intern is schilder-/sauswerk aangepakt. De kelder is voorzien van verlichting, radiator en een nieuwe waterpomp aangezien deze niet (altijd) droog is. Rondom het appartement is het voorzien van een verzorgd perk met planten en boompjes.

De eigenaren van de Vereniging van Eigenaren besluiten voor 30 november a.s. of er een MJOP zal worden opgesteld. De keuze van een verzekeraar voor de collectieve opstalverzekering zal ook voor die tijd zijn bepaald.

De woning is zeer geschikt voor een alleenstaande of een jong stel.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Benedenwoning
Bouwjaar 1898
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1898
Woon oppervlakte 75
Inhoud woonhuis 360
Aantal verdiepingen 1

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 6
In overleg Ja
Tuin patio Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Tuin diepte 3
Tuin breedte 2
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Oppervlakte woonkamer 41.67
CV ketel eigendom eigenaar
LeeftijdCV ketel 2014
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 1
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Toegankelijk ouderen Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Mechanische ventilatie Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Benedenwoning
Bouwjaar 1898
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1898
Woon oppervlakte 75
Inhoud woonhuis 360
Aantal verdiepingen 1

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 6
In overleg Ja
Tuin patio Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Tuin diepte 3
Tuin breedte 2
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Oppervlakte woonkamer 41.67
CV ketel eigendom eigenaar
LeeftijdCV ketel 2014
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 1
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Toegankelijk ouderen Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Mechanische ventilatie Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Rick Real Estate