** EENSGEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS EN MET EERSTE MOGELIJKHEID TOT HET AANKOPEN VAN DE NAAST GELEGEN GARAGE **

Kanshebber! Deze woning is een ruime eengezinswoning, gelegen in het hart van Laakkwartier, met een woonoppervlakte van 121m² en biedt tevens de koper de voorrang om de naastgelegen garage van 15m² te kopen voor vraagprijs van € 49.500,-- kosten koper. De woning heeft zowel een ruime voor- als achtertuin met berging en heeft wel 4 slaapkamers! Daarnaast beschikt het ook nog over een ruime woon- en eetkamer, een luxe keuken welke van alle gemakken is voorzien, een nette badkamer, opbergmogelijkheden zoals de berging op de 1e etage en ruime vliering. Tevens is er sprake van dubbele beglazing met kunststof kozijnen en centrale verwarming.

Locatie
Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor, divers uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13. Kortom een prima woning op een centrale locatie.

Begane grond
Entree woning middels voortuin; voordeur met tochtportaal; hal met meterkast en toilet; woon- en eetkamer (10.45 x 3.61) met open keuken (3.19 x 1.83) met inbouwapparatuur o.a. 5-pitsgaskookstel met afzuigkap, vaatwasser, magnetron en koel-vriescombinatie;

1e etage
Middels trap toegang tot de 1e etage; overloop met berging (2.80 x 1.66) incl. wasmachineaansluiting; badkamer met toilet, douche en wastafelmeubel; slaapkamer I (4.76 x 3.40) gelegen aan de voorzijde; slaapkamer II (3.79 x 2.80) gelegen aan de achterzijde aan het balkon.

2e etage
Middels trap toegang tot de 2e etage; overloop; slaapkamer III (3.87 x 4.76) met extra opbergruimte en toegang tot de vliering; slaapkamer IIII (4.76 x 3.02). De kozijnen in de dakkapel op zolder aan de achterzijde zijn van hout en voorzien van enkelglas.

- Gelegen op eigen grond
- Eengezinswoning met voor- en achtertuin en 4 slaapkamers
- Met voorrang tot het aankopen van naastgelegen garage (huisnr. 163)
- Woonoppervlakte 121m²
- Bouwjaar 1930
- Energielabel in aanvraag
- Volledig voorzien van kunststofkozijnen met dubbelglas
- Cv-ketel Intergas Kombi Kompact HRE 36-30 2011 (huurcontract € 40,28 p.m.)
- Oplevering in overleg

Verduurzamingshypotheek:
Wil je de woning verduurzamen? Dan kan je gebruik maken van een extra lening bovenop de hypotheek! Met de Verduurzamingshypotheek van leen je geld voor energiebesparende maatregelen in je huis. Het verduurzamen van je woning is een goede investering, want je ziet je energierekening al snel dalen en je woningwaarde stijgen. Als je een woning koopt en van plan bent deze te verduurzamen, dan kun je daarvoor je hypotheek verhogen. Als je energiebesparende voorzieningen financiert, mag je tot 106 % (in plaats van 100%) van de waarde van de woning lenen.

Bouwdepot:
Denk jij erover na om het huis te verbouwen of te renoveren? Dan kun je gebruik maken van een bouwdepot zodat je dit uit je hypotheek kunt financieren. Een bouwdepot is een aparte rekening bij je hypotheek. Je kunt er één aanvragen als je voor het eerst een huis koopt, voor je tweede huis, voor je nieuwbouwwoning of bij het verbouwen van je huis. Als je start met verbouwen, kun je de facturen van de bouw of verbouwing rechtstreeks opsturen naar je geldverstrekker. De geldverstrekker betaalt de facturen dan direct uit je bouwdepot. Als je zelf kosten voorschiet, kan de geldverstrekker het geld naar jouw rekening overmaken. Over het geld in je bouwdepot ontvang je een rentevergoeding. Het geld dat in een bouwdepot zit, kun je -afhankelijk van het beleid van de aanbieder- voor maximaal twee jaar gebruiken. Als je dan nog geld over hebt in je bouwdepot wordt dit automatisch gebruikt als aflossing op je hypotheek. Vaak is deze aflossing boetevrij.