Philips Willemstraat 53-b 3051PN Rotterdam

Philips Willemstraat 53 b te Rotterdam - Hillegersberg

Om de hoek van De Rotte ligt deze dubbele bovenwoning met royale woonverdieping, keuken met kookeiland, 2 slaapkamers en 2 zonnige balkons.

Dit 3-kamerappartment is strak afgewerkt, waarbij de houtkachel, eikenhoutenvloeren en erker in de woonkamer alsmede de schuine daken en balken op de slaapverdieping voor extra sfeer en warmte zorgen. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing.

In een rustige straat en met diverse horecagelegenheden en winkels aan de Kleiweg voor de dagelijkse boodschappen is de ligging ideaal. Op een steenworp afstand ligt De Rotte en even verderop liggen de Bergse plassen, alle ruimte voor sport en ontspanning dus. Het centrum van Rotterdam ligt op 15 minuten fietsen en zowel het openbaar vervoer (tramhalte en NS Station Noord), als de uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
entree met eigen trapopgang naar de eerste verdieping.

1e verdieping:
overloop met toilet met fontein.
De royale living met veel licht, eikenhouten vloer en houtkachel heeft een warme uitstraling. Middels de dubbele deuren is het balkon (Zuidwesten) toegankelijk. De moderne open keuken ligt zich aan de voorzijde. Thans is er een op maat gemaakte zitbank in de erker gerealiseerd. De keuken beschikt over een grote koelkast, grote separate vriezer, magnetron, vaatwasser, Quooker kraan en kookeiland met 5-pits gasfornuis, afzuigkap en oven.

2e verdieping:
overloop met vaste kast voor de cv-ketel. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde grenst aan het woning brede balkon (Zuidwesten) en is voorzien van een dakraam, airconditioning en de wasmachineaansluiting. Verder is hier een praktische werkplek ingebouwd. Nette badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel met meubel, handdoekradiator en dakraam. Deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1914;
- gelegen op eigen grond;
- geheel dubbel glas met grotendeels kunststof kozijnen;
- de VvE bestaat uit twee appartementsrechten en is ingeschreven bij de KvK;
- ouderdomsclausule van toepassing.

Energielabel: C

Oplevering: in overleg, vanaf 1 mei 2024 beschikbaar

Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.