Langenhorst 32-C 3085HN Rotterdam

BUITENKANS! Hét type eengezinswoning dat aanspreekt door de hoeveelheid ruimte (gebruiksoppervlakte wonen 132 m²) en praktische indeling: Langenhorst 32-C. Je vind de woning in de fijne wijk "De Horsten", welke goed in trek is bij mensen die in de luwte van het Hart van Zuid willen wonen.

De 5-kamer tussenwoning heeft een lichte entree met verder op de begane grond een royale tuin/eetkamer, een slaapkamer op de begane grond en achtertuin waar je echt wat leuks mee kan doen. De doorzon woonkamer met een balkon aan de voorzijde en een open keuken aan de achterzijde is op de eerste woonlaag. Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Zie jij de indeling liever anders? De keuken en woonkamer naar de begane grond verplaatsen is natuurlijk een leuke optie!

De ligging is uitstekend! Zowel de winkels aan de Slinge als het winkelcentrum Zuidplein zijn op loopafstand, wat ook geldt voor de meeste andere sociale voorzieningen zoals tram en bus. De snelweg A15 is overigens binnen enkele minuten te bereiken. De wijk is geliefd door de speelse opzet, vele eengezinswoningen en ideale stadswoningen. Aan het einde van de Langenhorst begint het Zuiderpark met daarachter het Hart van Zuid. Ook kun je voor een mooie wandeling terecht in het recreatiegebied rond de Pendrechtse molen.

Wees er snel bij! Welkom voor een bezichtiging!

Indeling:

* Strook voortuin met bestrating en beplanting.
* Woningentree; lichte hal voorzien van tegelvloer en meterkast.
* Royale werk-/slaapkamer met tegelvoer en plek voor de wasmachine.
* Fraaie tuinkamer aan de achterzijde met tegelvloer, trapkast en schuifpui naar de:
* Heerlijke achtertuin gelegen op het oosten, voorzien van bestrating en blokhut.

Eerste verdieping:

* Overloop voorzien van tegelvloer en separaat toilet met fonteintje.
* Woonkamer aan de straatzijde voorzien van tegelvloer en toegang tot het balkon.
* Open keuken voorzien van inbouwkeuken met oven, gaskookplaat en afzuigkap.

Tweede verdieping:

* Overloop voorzien van tegelvloer en vaste kast met opstelling combiketel.
* Separate toiletruimte.
* Slaapkamer aan de voorzijde met tegelvloer.
* Slaapkamer aan de achterzijde met tegelvloer.
* Mooie badkamer voorzien van lichte betegeling, ligbad, doucheruimte en wastafelmeubel.

Algemeen:

* Erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 18 juni 2046. 
* Energielabel B, geldig tot 30 november 2032.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een combiketel (Nefit Topline, ca. 2010).
* Geheel voorzien van houten kozijnen isolerende beglazing.
* Bekijk voor een indicatie van de maten de plattegrond.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 132 m²
* Gebouw gebonden buitenruimte ca. 2 m²
* Externe bergruimte ca. 5 m²
* Inhoud ca. 457 m³
* Perceel 100 m²

Bouwjaar woning : 1997
Oplevering : In onderling overleg