Ruigoord 298 3079XZ Rotterdam

JE EIGEN DROOMWONING REALISEREN? Dit betaalbare 2 (voorheen 3) kamer appartement is een goede optie voor jou als starter.  De Ruigoord 298 is gelegen op de derde woonlaag, van een verzorgd appartementencomplex in 'de Oordenbuurt' van Rotterdam-IJsselmonde. Met een vraagprijs van € 189.500,- K.K., een aantrekkelijke optie!

De wijk Reyeroord ligt verscholen aan de rand van Rotterdam. Door de wijk rijdt een bus. Om de hoek van de straat is er een bushalte en op ca. 10 minuten loopafstand is er een tramhalte, waarmee je gemakkelijk naar het stadscentrum kunt reizen. In de wijk zijn buurtwinkels, waaronder een supermarkt en in het hart van IJsselmonde ligt het winkelcentrum Keizerswaard met daarbij nog andere sociale voorzieningen. Verder is er een goede aansluiting op de snelwegen A15 en A16 rond Rotterdam.

Wees er snel bij voor een vrijblijvende bezichtiging! Van harte welkom!

Indeling: 

Begane grond:
* Afgesloten entree met intercom en brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen.
* Eigen berging (ca. 7 m²) in de onderbouw. 

Derde woonlaag:
* Woningentree: hal met toegang tot verschillende vertrekken; meterkast; vaste kast. 
* Keukenruimte voorzien van gedeeltelijk betegelde wanden, functionele keukenopstelling en deur naar de badkamer. 
* Slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van 2 vaste kasten. 
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling.
* Heerlijke doorzon woonkamer met een deur naar het balkon en eveneens een deur naar de badkamer.  
* Balkon aan de achterzijde, gelegen op het westen.
* Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, wasmachineaansluiting en gedeeltelijk licht betegeld. 
 
Algemeen: 

* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 29 september 2031.
* De wijk Groot-IJsselmonde valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing. 
* Centrale verwarming middels blokverwarming. Geen warmwatervoorziening aanwezig op dit moment. 
* De notariële eigendomsoverdracht van dit appartement dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotaris: NL Notariaat te Etten-Leur.
* Er zijn stukken bij ons op te vragen, zoals ook de extra artikelen m.b.t. de koopovereenkomst aangezien het een verkoop uit de huur betreft.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud: 

* Wonen ca. 63 m²
* Externe bergruimte ca. 7 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m²
* Inhoud ca. 208 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : € 104,68 per maand (excl. € 133,69 voorschot stookkosten)
Bouwjaar woning              : 1966
Oplevering                      : Kan snel