Walborgpad 4 3077TT Rotterdam

Op zoek naar een patiobungalow GELIJKVLOERS? Deze 3-kamer Patiobungalow aan een autovrije straat is dat wellicht wat voor u! De woning beschikt over 2 slaapkamers op de begane grond en heeft een leuke patio, gelegen op het westen. De woning ligt in een rustige wijk aan een autovrije straat en toch nabij diverse voorzieningen. Zo zijn de winkels (winkelcentrum Beverwaard & Hoogvliet supermarkt), scholen, gezondheidscentrum en openbaar vervoer (tramlijn 23) allemaal op loopafstand. Zin in een wandeling? Dan kun je heerlijk wandelen bij het "randpark Beverwaard" of het dichtbij gelegen "Park Schinnenbaan". Tevens zijn ook de A15 en A16 goed bereikbaar, waardoor de regio nog steeds om de hoek is!

Indeling:
- Entree/ hal met moderne meterkast.
- De ruime living (ca. 44 m²) beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen en geeft via een tuindeur toegang tot de leuke patio tuin.
- De patio tuin is gelegen op het westen en beschikt over een aangebouwde stenen berging die bereikbaar is via de patio (35 m2).
- De (open) keuken wordt opgeleverd zonder keukenblok. Wel zijn alle aansluitingen (elektriciteit, water, afvoer etc) aanwezig en is er een aansluiting voorbereid voor een inductiekookplaat.
- Vanuit de keuken toegang tot de handige bijkeuken/berging met aansluiting voor de wasmachine;
- Ruime tussenhal met vlizotrap naar de naar (berg)zolder.
- Toiletruimte is voorzien van een staand closet en een fonteintje.
- Badkamer met inloopdouche en een wastafel.
- Op de begane grond bevinden zich 2 slaapkamers,

De woning wordt opgeleverd zonder keukenblok. De wanden zijn behang klaar afgewerkt en de vloer is geëgaliseerd.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1989
- Erfpacht afgekocht tot 20-11-2038
- Woonoppervlakte: 89 m2
- Zolderruimte ca. 28 m2
- Schuur/berging 35 m2
- Perceeloppervlakte: 145 m2
- Inhoud: 314 m3
- Energielabel B
- Houten kozijnen met dubbel glas
- Verwarming d.m.v. Cv-combiketel
- Dakbedekking 2015 vervangen
- Schilderwerk uitgevoerd in 2023
- Gewenste oplevering: op korte termijn

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst.