Houtlaan 6 2243CB Wassenaar

4SALE!
Wil je in een groene, ruime omgeving wonen, maar toch graag de keuze hebben om binnen 10 minuten in de stad te zijn?
Dit charmante vrijstaande landhuis grenzend aan het bos, garage en souterrain bevindt zich op een geweldig perceel van 2500 m² en kan binnenkort van jou zijn!

De woning is onder architectuur gebouwd en gelegen in een unieke, rustige woonwijk van Wassenaar, omgeven door groen. Het heeft een zeer efficiënte lay-out waar je mooie herinneringen kunt creëren met vrienden, familie of gasten.

BUITENLEVEN
De achtertuin grenst aan Landgoed Rust en Vreugd, met ruim 60 ha vrij wandelgebied. Ideaal om je dag rustig te starten!
De grote tuin biedt volop ruimte voor ontspanning en heeft een terras met treden naar de tuin.
Door een tuin rondom de woning, kun je elke zomerdag genieten van de zon.

WOONGENOT
De keuken met inbouwapparatuur en de ruime woon-/eetkamer zorgen voor een comfortabel leefklimaat. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het grote terras en de tuin. De vliering biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een extra woonvertrek, heerlijk voor een groot gezin of au pair! Het huis is goed onderhouden en heeft overal dubbele beglazing en tegel- of laminaatvloeren.

LOCATIE
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Den Haag en Wassenaar. Nabij diverse uitvalswegen via de N44 en openbaar vervoer richting Amsterdam en Utrecht. Sportfaciliteiten in nabije omgeving waaronder HGC, Groen Geel en tennispark LTC Oud Wassenaar. Diverse scholen en internationale scholen in de buurt (The American School and the British School). Winkelen in Westfield Mall op fietsafstand. Bang voor geluidsoverlast van de N44? Niet nodig! De Houtlaan bevindt zich weliswaar om de hoek van de N44, maar toch is het buiten ook heerlijk vertoeven. Daarnaast zijn files op deze locatie heel goed te vermijden. Wij nodigen je graag uit om het zelf te komen ervaren!

GOED OM TE WETEN:

- Woonoppervlakte 365m², perceel 2478m²'
- 6 slaapkamers, 3 badkamers;
- Gehele huis dubbele beglazing;
- Ruime vliering mogelijkheid tot extra woonvertrek;
- CV-ketel is vernieuwd in 2021;
- Elektrisch tuinhek voor de eigen oprit;
- Alarminstallatie van toepassing in de woning;
- Tuinbesproeiingssysteem aanwezig;
- Schilderwerk buiten verricht in 2020;
- Vloerverwarming in keuken en familyroom;
- Schoorsteen geveegd in 2022;
- Olietank in de grond is verwijderd (Kiwa certificaat inzichtelijk).

Mis deze kans niet!
Wij plannen graag een bezichtiging voor je in.