Dordrecht – Crabbehof Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via “Reageer op dit object” of op Funda via “Contact met de makelaar”. Vraagprijs €195.000,-- k.k. Drie- kamer appartement gelegen op de 4e verdieping van een kleinschalig complex met gesloten portiek. In de directe omgeving vindt u winkelcentrum Crabbehof en uitvalswegen A15/A16 en rondweg N3. U zit slechts op 10 minuten fietsafstand van de binnenstad. Indeling: Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis naar zowel de appartementen op de verdiepingen en bergingen in de onderbouw. Vierde verdieping: Entree, hal met meterkast, toiletruimte, vaste kast met CV- ketel en toegang tot de woonkamer met aangrenzende slaapkamer met badkamer, gesloten keuken met deur naar het balkon, tweede slaapkamer met loggia. Afmetingen: - Woonkamer: totaal ± 19m² - Keuken: totaal ± 6m² - Badkamer: totaal ± 2m² - Slaapkamer 1: totaal ± 9m² - Slaapkamer 2: totaal ± 10m² - Loggia: totaal ± 5m² - Balkon: totaal ± 3m² Bijzonderheden: - Projectnotaris van toepassing; - Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing; - Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing; - Maandelijkse VvE-bijdrage circa €95,93; - Melding VvE ; Bij ongeveer gelijkblijvende bijdragen zijn in 2036 de kosten hoger dan de opbrengsten; ook in 2040 en 2041 zijn hoge kostenposten aangegeven in het MJOP. Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via “Reageer op dit object” of op Funda via “stuur een e-mail”. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, hoeft u hem niet aan de corporatie te verkopen. U kunt zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt. U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.