Schutwant 86 3192JS Hoogvliet Rotterdam

Naar onze mening, is deze woning gelegen op één van de mooiste plekjes van Hoogvliet. Gesitueerd aan de buitenrand van de wijk "Zalmplaat" verscholen in het "groen", mogen wij namens de opdrachtgever te koop aanbieden deze goed onderhouden en instapklare gezinswoning op 188 m² EIGEN GROND. De sfeervolle woning geeft u bij binnenkomst een aangenaam gevoel en biedt u alle luxe, uitzicht en comfort. De woning grenst aan een prachtig wandel/recreatiegebied en de "Oude Maas". Kortom; Royaal wonen in een heerlijke maar vooral kindvriendelijke omgeving.

Indeling.

Begane grond;
De ruime hal/entree is voorzien van een keurige plavuizenvloer met vloerverwarming, lichte spachtelputz wandafwerking, garderoberuimte, een toilet met zwevend closet en fonteintje en de toegang tot de aanpandige stenen berging en de sfeervolle tuingerichte woonkamer.

Woonkamer:
De lichte en tuingerichte woonkamer (ca. 45 m²) is voorzien van een apart eet- en zitgedeelte (niveau lager), licht afgewerkte spachtelputz wanden, plavuizenvloer met vloerverwarming (hoofdverwarming), trapopgang, een sfeervolle (gas)haard met schouw, een royale hardhouten schuifpui met schitterend zicht op de tuin en het achterliggende "groen" en een verzorgde goed onderhouden open (woon)keuken.

Woonkeuken:
De open (woon)keuken beschikt over een luxe L-vormige inrichting met diverse ingebouwde apparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, rvs afzuigschouw, koelkast, oven en een combi magnetron. De moderne keuken is tevens voorzien van ingebouwde verlichting, spachtelputz wanden, vloerverwarming en een plavuizenvloer die naadloos doorlopen in het woongedeelte.

Aangebouwde berging:
Deze inpandig te bereiken berging (ca. 2.44 m x 3.35 m) met een aparte buitendeur, is voorzien van een uitgebreide meterkast (11 groepen), de opstelling van de wasmachine en droger en een handige bergzolder. De bergzolder is middels een losse trap te bereiken en is voorzien van een "Velux" dakraam en de opstelling van de cv combiketel (type Vaillant, bouwjaar 2017) de SolarEdge omvormer.

1e verdieping:
De overloop is voorzien van een laminaatvoer, spachtelputz wandafwerking en geeft toegang tot de 3 slaapkamer en de badkamer.

Slaapkamer 1:
De ouderslaapkamer (ca. 4.07 m x 2.46 m) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en uitgerust met een laminaatvloer, een schuifkastenwand en een balkon (ca. 1.13 m x 2.46 m), gelegen op het oosten.

Slaapkamer 2:
Deze kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en ca. 5.13 m x 2.79 m groot.

Slaapkamer 3:
Dit vertrek met laminaatvloer, is eveneens gesitueerd aan de achterzijde van de woning en ca. 2.42 m x 4.00 m groot.

Badkamer:
De verzorgde, geheel betegelde moderne badkamer (ca. 2.51 m x 2.42 m) is voorzien van een 2e toilet met zwevend closet, een ruime inloopdouche, ingebouwde verlichting, mechanische ventilatie, wastafel met meubel en een design radiator.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de overloop met laminaatvloer en heeft u toegang tot de royale slaapkamer en de ruime berging.

Slaapkamer 4:
Deze ruime slaapkamer (ca. 5.45 m x 5.27 m) is voorzien van een wastafel en twee grote "Velux" dakramen.

Bergruimte:
Achter het knieschot bevindt zich verrassend veel opberggelegenheid.

Tuin:
De fraai aangelegde tuin (ca. 19 meter diep) is gesitueerd op het westen en biedt veel privacy. De achtertuin met achterom beschikt over een heerlijk terras, een buitenkraan, een gezellige veranda met houten berging, elektrische zonwering en diverse beplanting, verlichting en sierbestrating. De voortuin beschikt over een aangebouwde stenen berging (ca. 3.35 m x 2.44 m) die ook vanuit de hal bereikbaar is.

Algemeen:
- Eigen grond;
- 10 zonnepanelen aanwezig (395Wp per stuk);
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- Elektrische zonwering aanwezig;
- Goed onderhouden en sfeervol ingericht;
- Schitterend gelegen in een prachtige "groene" omgeving.