P.C. Hooftlaan 125 3351EM Papendrecht

Op meerdere vlakken veel potentie! Dat is waar het om gaat aan de P.C. Hooftlaan 125 in Papendrecht. De ruime hoekwoning staat op een ruim perceel van 273 m2 eigen grond en is fantastisch gelegen. Dit perceel biedt naast de ruime voortuin ook een heerlijke eigen oprit, met plek voor twee auto’s en de aangebouwde stenen garage en berging! Vanaf de bank kijk je vrij uit op de laan en door het royale (speel)veld achter de woning is er geen sprake van directe inkijk van achterburen.

Binnen volgt een ruime woning met doorzonkamer, keuken die goed bij de woonkamer getrokken kan worden en een viertal slaapkamers plus badkamer. Door de opbouw kan er op de tweede verdieping eenvoudig een extra slaapkamer gerealiseerd worden.

Er moet uiteraard wat gebeuren, maar de oppervlaktes bieden mogelijkheden om hier een geweldige hoekwoning met veel ruimte van te maken. Wisse Makelaardij mag jou nu deze kans aanbieden!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
De entree ligt achter de verzorgde voortuin aan de voorkant van de woning en geeft toegang tot de hal. De lange hal geeft op zijn beurt weer toegang tot alle ruimtes op de begane grond.

Te beginnen met als eerste de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, gevolgd door het toilet. Aan de linkerkant van de woning volgt de woonkamer en in het verlengde van de hal volgt de keuken. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken, maar er kan eventueel ook een doorgang naar de garage gemaakt worden.

De woonkamer ligt over de gehele lengte, met voorin een zithoek en achterin momenteel de eethoek. De twee worden gescheiden door de open haard, die eventueel ook is te gebruiken als gashaard.

Bovenverdieping(en):
De eerste verdieping bestaat uit een viertal ruimtes. Voorin liggen de eerste twee slaapkamers, met aan de linkerkant de ouderslaapkamer. Hier achter volgen de derde kamer en de badkamer. De badkamer is van een mooi formaat, waardoor er makkelijk een douche, bad, toilet en dubbele wastafel in past. Eventueel zou het toilet verplaatst kunnen worden naar de berging op de overloop.

Vervolgens volgt er nog een volwaardige tweede verdieping. Dit mede door de dakopbouw. Er is een ruime overloop, welke opgedeeld kan worden zodat er een extra slaapkamer bijkomt. Aan de linkerkant volgt vervolgens de huidige vierde slaapkamer.

Buitenruimte:
Achter de woning ligt de achtertuin. Evenals de voortuin is deze goed verzorgd. Aan de rechterkant is er toegang tot de garage, welke plek biedt aan een auto. Hier hangt ook de in 2021 vervangen cv-ketel.

Het achterste deel van de garage is momenteel in gebruik als berging. Er bestaat natuurlijk de mogelijkheid om de garage en berging bij de woning te trekken. Waarmee de keuken groter gemaakt zou kunnen worden en de berging bijvoorbeeld als kantoor gebruikt kan worden.

Omgeving:
Deze leuke woning ligt op steenworp afstand van het geliefde winkelcentrum "De Meent". Niet alleen winkels, maar ook gezellige eettentjes vind je hier. Je hebt vanuit Papendrecht goede verbindingen richting Dordrecht/Rotterdam, want de A15 bevindt zich letterlijk aan de rand van Papendrecht. Ook (basis)scholen en sportvoorzieningen vind je in de buurt. Tenslotte ligt deze woning in een zeer kindvriendelijke wijk waar je als gezin kunt genieten van een leuke leefomgeving en de kinderen kunnen spelen verschillende speeltuinen.

Bijzonderheden:
In verband met verkoop uit nalatenschap zal in de koopovereenkomst de "niet bewonen clausule" worden opgenomen