Berlijnseplein 22 3332SC Zwijndrecht

Welkom in deze leuke tussenwoning aan het Berlijnseplein 22 in Zwijndrecht! Deze in 1970 gebouwde eengezinswoning met 112 m² woonoppervlakte heeft een tuingerichte woonkamer, 3 ruime slaapkamers en een dakterras op de 2e verdieping. De achtertuin is gelegen op het westen waardoor tot in de avond kunt genieten van de zon.

De woning is gelegen op een perceel van 106 m² en de omgeving is kindvriendelijk en autovrij, waardoor kinderen veilig buiten kunnen spelen en jij je geen zorgen hoeft te maken over druk verkeer.

De locatie van deze woning kan haast niet beter: centraal gelegen, op korte afstand van winkelcentrum Walburg, waar je al je dagelijkse boodschappen kunt doen. Bovendien liggen diverse basisscholen en kinderdagverblijven in de nabije omgeving, wat deze buurt ideaal maakt voor gezinnen met jonge kinderen.

Indeling:

Begane grond: entree in hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime living van ca. 37,5 m², bestaande uit de tuingerichte woonkamer en een openkeuken.

De keuken is gesitueerd aan de voorzijde en heeft een lengteopstelling voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot een bijkeuken met de aansluitingen voor wasapparatuur, vaste kasten en een bergvliering.

De woonkamer is voorzien van een houten vloer en heeft een schuifpui naar de achtertuin. In de woonkamer is de trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping: overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer aan de voorzijde van 3.09/2.49 x 3.96 m.
Slaapkamer aan de achterzijde van 4.02 x 3.96 m.

Geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet en een ruime inloopdouche.

2e verdieping: overloop. Royale slaapkamer van 15,6 m² met toegang tot het dakterras. In de slaapkamer is een vaste kast met de opstelplaats c.v.-combiketel (Nefit 2008) aanwezig. Het dakterras heeft een oppervlakte van ca. 10 m² en is gelegen op het westen.

Tuin: De achtertuin heeft een lengte van ruim 11 meter en is gelegen op het westen. In de achtertuin zijn twee bergingen aanwezig. Door de lengte van de tuin en de gunstige zonligging kan je nagenoeg de hele dag genieten van de zon.

Bijzonderheden:

-de woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
-de gevelbekleding is vervangen in kunststof en daarmee onderhoudsarm
-energielabel C