Stijlvol wonen in hartje Kralingen – Ruimte, rust en levendigheid in één!

Wonen aan de Kortekade betekent genieten van een ideale mix van stedelijk comfort en groene rust. Deze ruime woning met twee woonlagen en een praktische zolderruimte biedt alles wat je zoekt. Met een lichte doorzonwoonkamer, een moderne badkamer en een toplocatie in het geliefde Kralingen is deze woning perfect voor elke levensfase. Kom snel kijken!

HIGHLIGHTS
+ Absolute toplocatie in Kralingen
+ Uitstekende bereikbaarheid
+ Best of both worlds!

OMGEVING
Welkom aan de karakteristieke Kortekade! Perfect gelegen binnen het gezellige & zeer gewilde Kralingen. Hier in de directe omgeving vind je scholen, sportverenigingen, horeca en last but not least; de Kralingse Plas op nog geen 50 meter lopen. Op de Kortekade zelf loop je zo binnen bij het landelijk bekende restaurant Osteria Vicini of oer-Kralings stamcafé Stobbe.

Kralingen biedt een ideale mix van groen wonen en een centrale ligging. Met de fiets ben je in slechts 10 minuten in het centrum van Rotterdam, en ook met het openbaar vervoer is de wijk goed bereikbaar. Tramhaltes op de Oudedijk en metrostation Voorschoterlaan liggen op loopafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Voor sport en recreatie is er volop keuze: hockeyvelden, padelbanen, tennisbanen, een manege, een golfterrein en zelfs een zeilvereniging liggen allemaal in de buurt. Ook zijn er diverse scholen, de Erasmus Universiteit en een vestiging van de Hogeschool Rotterdam in de omgeving.

EERSTE VERDIEPING
Deze verdieping bereik je via een gedeelde trapopgang. Binnen kom je in een ruime, lichte doorzonwoonkamer die zorgt voor een prettige leefruimte. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het balkon. Aan de voorzijde is er een extra kamer die ideaal is als slaapkamer of kantoorruimte. Hier vind je bovendien sfeervolle glas-in-loodramen, die de ruimte karakter en charme geven. Op deze verdieping is een separaat toilet aanwezig, praktisch en centraal gelegen.

DERDE VERDIEPING
Deze verdieping is voorzien van een grote slaapkamer met van veel kastruimte. Tevens is hier een ruime, moderne badkamer. Daarnaast is er een aansluiting voor de wasmachine, met extra ruimte om een droger te plaatsen. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een wandcloset, een wastafelmeubel met spiegel, een ligbad en een douche. De ruimte is volledig betegeld en strak afgewerkt, wat zorgt voor een eigentijdse uitstraling. Vanuit deze verdieping is ook de vlizotrap naar de zolder bereikbaar.

ZOLDER
De zolder (stahoogte) biedt uitkomst als opslagruimte en de Cv-ketel is hier te vinden.

PLUSPUNTEN
+ Energielabel C
+ Levendige buurt
+ Moderne badkamer
+ Handige zolderruimte
+ Lichte doorzonwoonkamer
+ Groene omgeving: Direct bij de Kralingse Plas
+ Actieve VvE
+ VvE bijdrage € 60,- per maand

Klinkt dit als jouw ideale thuis?
Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!