EXCLUSIEVE VILLA MET PRAKTIJKRUIMTE EN ATELIER IN HET HART VAN ZWIJNDRECHT
Ontdek de perfecte balans tussen luxe, comfort en functionaliteit in deze indrukwekkende vrijstaande villa, gelegen in het historische centrum van Zwijndrecht. Met een aangrenzende praktijkruimte (ca. 87 m²) en een separate studio/atelier (ca. 67 m²) biedt deze woning een unieke kans voor wonen en werken op één locatie.

UITSTEKENDE LIGGING
De villa bevindt zich op een toplocatie: in het historische centrum van Zwijndrecht, op loopafstand van scholen, winkels en het treinstation, en met snelle toegang tot de A16. Hier geniet u van de rust van een woonwijk en het gemak van stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

INDRUKWEKKEND WOONGEDEELTE
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een royale living met op maat gemaakte kasten, een geïntegreerde gashaard en een prachtig visgraat gelegde parketvloer met vloerverwarming. De strakke plafonds met inbouwspots en de kamerbrede glaswand met schuifdeuren naar de serre zorgen voor een lichte, stijlvolle sfeer.

De aangrenzende tuinkamer/serre is een oase van rust met een schitterend uitzicht op de op het zuiden gelegen tuin. Voorzien van lichtkoepels, heaters en een stenen vloer biedt deze ruimte het hele jaar door optimaal comfort.

LUXE KEUKEN EN BIJKEUKEN
De hoogwaardige keuken is een droom voor elke culinaire liefhebber. Met een modern kookeiland, Decton-aanrechtblad, Siemens-apparatuur, een klimaatwijnkast en stijlvolle afwerking is dit dé plek om te koken en te genieten. De bijkeuken biedt extra bergruimte en praktische aansluitingen voor wasmachine en droger.

SLAAPVERTREKKEN MET COMFORT EN PRIVACY
De villa beschikt over vijf ruime slaapkamers en vier badkamers, onderverdeeld als volgt:

+ royale slaapkamer (1) op de begane grond met visgraat parket, vloerverwarming, airconditioning en badkamer
+ slaapkamer (2) in de onderverdieping met airconditioning en badkamer
+ master bedroom (3) op de verdieping, compleet met en-suite badkamer voorzien van whirlpool, dubbele wastafel en inloopkast.
+ slaapkamer (4) heeft door haar verdeling in een zit-/werkkamer en slaapkamer met walk-in-closet en eigen badkamer het karakter van een suite, heeft zelfs een eigen dakterras en is zowel intern als middels een aparte opgang van buiten bereikbaar
+ slaapkamer (5) met airconditioning en toegang tot grote bergvliering

FLEXIBELE BIJGEBOUWEN
De grote kantoor-/praktijkruimte (ca. 87 m²) en het atelier (ca. 67 m²) bieden daarbij talloze mogelijkheden. Of u nu zoekt naar kantoorruimte, atelier, een studio of een mantelzorgwoning, deze volledig geïsoleerde en verwarmde ruimtes zijn eenvoudig aan te passen aan uw wensen. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en creëren een inspirerende werk- of woonomgeving.

TUIN
En dan buiten! De tuin verdient een pluim. Doordat het perceel in totaal maar liefst 1.402 m2 groot is, is ook de achtertuin van respectabele afmetingen. Bovendien zonnig gelegen op het zuiden en compleet met een heuse mancave annex tuinhuis met pantry, douche en toilet.

Ook is er en grote schuur en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

EXTRA PLUSPUNTEN
+ Vloerverwarming op de begane grond
+ CV ketels vernieuwd in 2023
+ Serre verwarmd middels heaters
+ Slimme temperatuurregeling via app
+ Fraaie tuin met In-Lite verlichtingssysteem en automatische druppelirrigatie

EEN UNIEKE WOONERVARING
Deze villa combineert stijlvol wonen met praktische luxe en een plek om te werken. Een unieke combinatie van beide, dit is de woning die uw verwachtingen overtreft. Graag nodigen wij u uit voor een vrijblijvende bezichtiging om de mogelijkheden te bekijken.

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard, ook indien één of meer partijen zich als professionele partij kwalificeren.