Lokkertsemolenweg 312 3194WC Hoogvliet Rotterdam

Gelegen op een royaal perceel van 256 m² eigen grond, presenteren wij deze prachtige twee-onder-een-kapwoning in de geliefde wijk "Tussenwater". Deze sfeervolle woning biedt volop ruimte, comfort en luxe in een kindvriendelijke omgeving. De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer en een serre die het woonoppervlak aanzienlijk vergroten. De luxe open keuken en moderne badkamer zijn tot in de puntjes afgewerkt. Met maar liefst 4 slaapkamers is er ruimte genoeg voor het hele gezin. De zonnige, fraai aangelegde tuin biedt ultieme ontspanning met een zwembad en directe ligging aan het water. Een heerlijke plek om te genieten van de rust en het uitzicht! Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit, wat zorgt voor optimaal gemak. Deze ruime en smaakvolle woning is gesitueerd in een kindvriendelijke omgeving, dichtbij alle voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Benieuwd naar deze unieke woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft!

Indeling.

Begane grond:
Hal/entree met eikenhoutenvloer, wandlambrizering, uitgebreide meterkast (12 groepen/glasvezel), trapopgang, modern geheel betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje en een deur naar de inpandig te bereiken berging. De berging (ca. 3.16 m x 2.83 m) met o.a. toegang naar buiten, is voorzien van een massief houtenvloer, en een handige stellingkasten.

Woonkamer:
De sfeervolle uitgebouwde woonkamer van ca. 42 m², is uitgerust met licht gesausde en gestucte wandafwerking, een brede schuifpui, convectorput, eikenvloerdelen, een handige voorraadkast en een gezellige allesbrander. Vanuit de woonkamer heb je toegang de aangebouwde serre en tuin en de aan de voorzijde gesitueerde luxe open keuken met diverse apparatuur.

Keuken:
De schitterende open keuken van ca. 13 m² is voorzien van een L-vormige moderne inrichting met natuurstenen bovenblad en diverse ingebouwde apparatuur zoals een koelkast, "Bora" kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, combi magnetron, Quooker en een vaatwasser. De vloerdelen en wandafwerking van de woonkamer lopen fraai over in de keuken en vormen tezamen een sfeervol geheel.

Serre:
De aangebouwde en royale serre (ca. 27 m²) is uitgerust met meerdere schuiframen, een geïsoleerde vloer, elektra, water, verlichting en een houten werkblad met opberggelegenheid.

1e verdieping:
De overloop met laminaatvloer, geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1:
Deze kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en ca. 14 m² groot.

Slaapkamer 2:
De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ca. 12 m² groot.

Slaapkamer 3:
Dit vertrek (ca. 9 m²) is in gebruik als kleedkamer en voorzien van een kastenwand met geïntegreerd logeerbed.

Alle vertrekken zijn uitgerust met een laminaatvloer, airconditioning en een rolluik.

Badkamer:
De geheel betegelde badkamer (ca. 5 m²) is voorzien van een inloopdouche met regendouche, mechanische ventilatie, een brede wastafel met dubbele kranen en badmeubel, design radiator, ingebouwde verlichting en een 2e toilet met zwevend closet.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de overloop met laminaatvloer. Hier tref je een schuifkastenwand met de opstelling van de cv-combiketel (type Vaillant eco tec plus, bouwjaar 2024) wasmachine en droger.

Slaapkamer 4:
Deze kamer (ca. 3.39 m x 4.88 m) heeft de beschikking over een loggia (Z/W) aan de voorzijde en is net als de andere slaapkamers voorzien van een laminaatvloer, rolluik en airconditioning.

Tuin:
De royale tuin grenzend aan het water, beschikt over een gezellig terras, diverse beplanting, elektra, verlichting en een heerlijk zwembad van 5.00 m bij 1.80 m diep. Door de diepte van de tuin beschik je de gehele dag over zowel zon als schaduw. De tuin aan de voorzijde (aangelegd in 2022) is uitgerust met een eigen oprit.

Algemeen:
- Eigen grond;
- Volledig geïsoleerd;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Schilderwerk binnen/buiten dateert van 2023;
- Airconditioning (Toshiba) met warm/koud functie aanwezig;
- 12 zonnepanelen (2021);
- Rondom rolluiken;
- Riolering vernieuwd;
- Sfeervolle en instapklare woning;
- Rustig gelegen aan de buitenrand van de wijk "Tussenwater".