Laurensvliet 1-D 3331HT Zwijndrecht

Centraal gelegen verassend grote geschakelde 2-onder -1 kapwoning in de wijk Noord in de gemeente Zwijndrecht. De woning is gesitueerd aan een singel en heeft parkeergelegenheid op eigen terrein.
De achtertuin is gunstig gesitueerd op de zon. De woning is gebouwd in 1996 en staat op een perceel eigen grond van 205 m² en omvat onder andere 5 slaapkamers. De oorspronkelijk garage is getransformeerd tot kantoor-/praktijkruimte en heeft een eigen ingang.

Indeling:

Begane grond:

Entree in hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. De toiletruimte is betegeld in een lichte kleurstelling en uitgevoerd met hangend closet en fonteintje.

Royale L-vormige woonkamer van ca. 40 m² met een gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is uitgevoerd met een vinyl vloer.

Half open keuken met L-vormige inrichting in lichte kleurstelling voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, close-in boiler, vaatwasser en koelkast.

Aan de keuken grenst de bijkeuken met schuifwandenkast met daarin de aansluiting wasautomaat en droger. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin en de kantoorkamer bereikbaar.

De kantoorkamer heeft aan de voorzijde een eigen ingang en is prima geschikt voor kantoor of praktijk aan huis.

1e verdieping :

De overloop op de 1e verdieping geeft toegang tot de 4 ruime slaapkamers en de badkamer.
Op de overloop is tevens een vaste kast met daarin de opstelplaats c.v.-combiketel (HR-ketel, december 2022).

Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en waarvan 1 is voorzien van een grote schuifwandkast en Frans balkon.
De derde slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde.
De grote vierde slaapkamer bevindt zich boven de voormalige garage en is aan de achterzijde voorzien 2 dakramen en aan de voorzijde met openslaande deuren naar het balkon. Door de hoge nok heeft deze kamer een bijzondere sfeer en uitstraling.

De badkamer is geheel betegeld met wit tegelwerk en is uitgevoerd met hoekligbad , ruime inloopdouche, hangend closet en een wastafel.

De overloop en slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van een doorgelegde lamelparketvloer.

2e verdieping:

Op de ruime voorzolder is de opstelplaats van de zonneboiler.

Grote vijfde slaapkamer met hoge nok, een Velux dakraam en diverse bergruimten achter knieschotten.

Bijzonderheden:
- Groepenkast met 8 groepen + aardlekschakelaar;
- Glasvezelaansluiting;
- Zonnecollectoren ten behoeve van de warmwatervoorziening;
- Ligging op loopafstand van winkelcentrum Noord, scholen, kerken, etc.;
- NS-station Zwijndrecht op loop-/fietsafstand;
- Energielabel B;