Rotterdambaan 8 2731CH Benthuizen

Gelegen in een rustige wijk, op loopafstand van het sfeervolle dorpscentrum van Benthuizen, bieden wij u deze ruime 5-kamer eengezinswoning aan. Met een dakkapel en zowel een voor- als een zonnige achtertuin op het westen, is dit huis perfect voor comfortabel wonen.

De woning bevindt zich aan een gezellig pleintje en biedt veel privacy, zowel voor als achter. In de nabije omgeving vindt u een klein winkelcentrum met een bakker, supermarkt en scholen, evenals diverse sportfaciliteiten. Dankzij de goede bereikbaarheid van de uitvalswegen naar Zoetermeer en de snelwegen A4 en A12 (Den Haag, Utrecht, Amsterdam & Rotterdam) is deze locatie ideaal voor zowel werk als ontspanning.

Indeling:
Begane grond:
De voortuin met sierbestrating leidt naar de hal, waar u een uitgebreide meterkast, trapopgang, bergkast en de moderne toiletruimte met zwevend toilet vindt.
De deur met glasinzet geeft toegang tot de ruime keuken aan de achterzijde. Deze is uitgerust met een composiet werkblad en inbouwapparatuur zoals vaatwasser, heteluchtoven, koel-/vriescombinatie en gas-op-glas kookplaat met wokbrander. De keuken biedt uitzicht op de tuin en is voorzien van een moderne antracietgrijze tegelvloer. Het plafond is voorzien van inbouwspots.
De sfeervolle woonkamer heeft veel lichtinval, een gezellige houtgestookte open haard en een fraaie eiken parketvloer.
Via de woonkamer heeft u toegang tot een aangebouwd halletje met een deur naar de achtertuin met ruime fietsenberging en achterom. De tuin is voorzien van sierbestrating, schuttingen en groene borders. Aan de achtergevel is een zonwering gemonteerd waar u veel plezier van zult hebben.
Achter het huis is er een ruim woon-/parkeererf met garages.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de hoofdslaapkamer, de slaapkamer aan de achterzijde, en de ruime derde slaapkamer aan de voorzijde. De twee slaapkamers aan achterzijde zijn beide voorzien van rolluiken.
De keurige badkamer is uitgevoerd in het wit, bevat een raam, een ruime douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel, verlichting in het plafond en een nis voor uw wasapparatuur.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping vindt u een ruime overloop met bergruimte, de CV-combiketel, extra berging en een ruime zolderkamer met kast en dakkapel aan de achterzijde.

Circa maten:
• Woonkamer: ca. 7.98 x 3.63 m
• Keuken: ca. 3.21 x 2.27 m
• Slaapkamer 1: ca. 4.15 x 3.62 m
• Slaapkamer 2: ca. 3.58 x 3.62 m
• Slaapkamer 3: ca. 3.20 x 2.41 m
• Badkamer: ca. 2.45 x 2.20 m
• Zolderkamer: ca. 4.70 x 3.72 m

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1973
Woonoppervlakte ca. 116 m².
Berging: 5 m².
Inhoud ca. 360 m³.
147 m² eigen grond.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling.
Voorzien van dak-, vloer- en muur isolatie.
Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.
Definitief energielabel: C; geldig tot 29-12-2030.
Aanvaarding: in overleg.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende van toepassing zijnde documenten opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn: artikel 7:17 lid 6 B.W. m.b.t. de maatvoering, alsmede de NVM voorwaarden en de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.