Richtprijs: € 745.000,- k.k.

Zeer ruim wonen (ca. 315m2!) in een multifunctionele woning met mogelijkheid tot praktijk/kantoor aan huis, een groots chique entree met statige trap, werk- en/of slaapkamer(s) op de begane grond en geweldig wonen op de 1e verdieping met veel ruimte en privacy.

Een fijne inpandige garage en een grote aansluitende fitness-, hobby- en/of praktijkruimte, sauna, grote slaapkamers, 2 badkamers, keurige keuken, gigantische woonkamer, berging op zolder en groot zonnig dakterras maakt deze woning compleet.

Begane grond:
Entree woning, ruime voorhal met klapdeuren, grote hal met trapopgang, slaap-/werkkamer aan de voorzijde, badkamer, (werk)kamer met Solartube voor daglicht, ruime garderobe met nieuwe CV installatie (2024), fitness-, hobby- en/of praktijkruimte inclusief sauna, garage en meterkast.

1e verdieping:
Via een statige trap toegang tot woonkamer met grote schuifpui naar geweldig royaal dakterras, woonkeuken met diverse inbouwapparaten, grote overloop/studieruimte met toegang tot 3 ruime slaapkamers en 2e badkamer. Via de grootste slaapkamer met airconditioning is er toegang tot een kamer (inloop kleding kamer) met doorgang naar dakterras, deze kamer dient tevens als opstelplaats voor de 2 omvormers voor de 32 zonnepanelen (7392 WP).

Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie B nummer 5600 A2
Grootte perceel: : 248 m²
Juridische status : Appartementsrecht 3/4e aandeel in gemeenschap, gelegen op eigen grond
Bouwjaar : Ca. 1900/1902
Aantal kamers : 7, waarvan thans 4 slaapkamers
Parkeren : Garage en goed in omgeving

NEN 2580 maatvoering :
Gebruiksoppervlakte wonen 294 m²
Interne bergruimte 21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 63 m²
Externe bergruimte 0 m²
Inhoud van de woning excl. berging 1118 m³

Gasverbruik n.b. m³
Elektraverbruik n.b. kWh
Gesaldeerd verbruik per jaar n.b. kWh

CV ketel : HR Remeha 2024
VvE : Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 90,- per maand

Onderhoud binnen : Goed
Onderhoud buiten : Goed

Oplevering : In overleg

Bijzonderheden : Werken en wonen combineren, groots wonen, of gewoon een lekkere werk- en/of hobbyruimte aan huis in een royaal pand nabij centrum. De koper van dit object heeft ook de gelegenheid tot koop van een ca. 88m2 groot appartement Concordiastraat 2, 1/4e aandeel.