Sumatrastraat 15 3312XR Dordrecht

Let op: funderingsherstel is essentieel! Wij zoeken een echte vakman, een Bob de Bouwer die over visie beschikt en de ambitie heeft om deze bovenwoning om te toveren tot een prachtig, naar eigen stijl ingericht paleis! Er is serieus werk te verrichten, maar de beloning is een unieke, op jouw smaak afgestemde woning!

Zoals bij veel oudere woningen in Dordrecht, vereist ook dit pand aandacht voor de fundering. Mocht er op termijn funderingsherstel plaatsvinden, dan dient dit in overleg te gebeuren met de eigenaar van de benedenwoning aan de Sumatrastraat 17. De huidige eigenaar heeft recent een offerte aangevraagd voor het funderingsherstel, waarvan de kosten voor de bovenwoning naar schatting ongeveer € 64.000,- bedragen.

De Sumatrastraat is een rustige en gemoedelijke eenrichtingsstraat om de hoek van het Merwesteinpark en de leuke buurtwinkels van de Reeweg Oost. Het stadscentrum van Dordrecht, N.S.-station, het populaire restaurant Villa Augustus, schouwburg Kunstmin en bioscoop Kinepolis zijn allen op loopafstand. Daarnaast is de woning gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen, waaronder de N3, de A15 en de A16.

Indeling:
Entree op de begane grond met trapopgang naar de eerste verdieping. De eerste verdieping is momenteel ingedeeld als woonkamer, gesloten keuken, slaapkamer en badkamer. De tweede verdieping is ingedeeld met twee grote slaapkamers en een douchegelegenheid. Vanuit de overloop is de ruime bergvliering bereikbaar.

Algemene informatie:
– Eigen grond;
– Er wordt een ‘as is, where is’ clausule opgenomen in de koopovereenkomst;
– De VvE wordt ‘actief’ opgestart bij verkoop van de woning en zal bestaan uit 2 leden;
– Parkeren is mogelijk met een bewonersvergunning, kosten eerste vergunning € 120,- per jaar en een tweede vergunning € 212,40 per jaar. Voor meer informatie zie site gemeente Dordrecht.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard koopovereenkomst worden gehanteerd, vastgesteld door NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
– Asbestclausule;
– Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief.

De informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.