Schoklandsestraat 25-C 3083PC Rotterdam

3 (VOORHEEN 4) KAMERAPPARTEMENT MET EEN HEERLIJKE DOORZONWOONKAMER! De Schoklandstraat 25 C is het appartement voor de starter op de woningmarkt. Je krijgt twee slaapkamers en een ruime woonkamer waar alle ruimte is voor een gezellige zithoek en een eetgedeelte. De keuken en badkamer zijn beide functioneel en aan de achterzijde is er een fijn balkon gelegen op het westen, avondzon dus! Verder is het mooi dat de kozijnen alle van kunststof zijn en er is centrale verwarming en warm water met een eigen combiketel, ideaal. Maak jij hier je eigen droomwoning van?

In de omgeving is het ook goed toeven. Om de hoek is een kleinschalig park aan het Amelandseplein en even verder loop je zo het Zuiderpark in voor een heerlijke wandeling of andere ontspanning. Het gebied rond Zuidplein is in trek bij de Rotterdammer en niet alleen vanwege de winkels en de uitstekende verbindingen. Ook op cultureel gebied en als centrum voor leuke uitstapjes kun je hier goed terecht! 

Welkom voor een bezichtiging!
 
Indeling:
 
* Entree via het afgesloten trappenhuis naar de tweede verdieping.
* Woningentree met de hal voorzien van laminaatvloer en de meterkast. 
* Royale doorgebroken woonkamer met laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking, vaste kasten en een open verbinding met de keukenruimte.
* Balkon aan de achterzijde gelegen op het westen.
* Keukenruimte voorzien van kunststof keukenblok met de opstelling van de C.V.-combiketel en deels betegelde wanden.
* Badkamer met doucheopstelling, wastafel, toilet, wasmachine-aansluiting en grotendeels lichte betegeling. 
* Slaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking. 
* Slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking en een vaste kast.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel F, geldig tot en met 31 augustus 2033.
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een combiketel (Nefit).
* Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
* Voor een indicatie van de maten verwijzen wij u naar bijgevoegde plattegronden. 
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 53 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m²
* Inhoud ca. 182 m³

Bijdrage V.v.E.            :  € 154,69 per maand
Bouwjaar woning        :  1939
Oplevering                 :  In onderling overleg/ kan snel