Patersweg 8-B 3314HT Dordrecht

Welkom op Patersweg 8B, een prachtige en goed onderhouden woning die perfect past bij een comfortabel gezinsleven. Deze ruime 6-kamerwoning, met maar liefst 5 slaapkamers, biedt alles wat u zoekt: ruimte, comfort en een moderne uitstraling. Gelegen in een rustige en groene omgeving, is het de ideale plek voor wie op zoek is naar een woning die zowel een oase van rust als de nabijheid van voorzieningen biedt. De woning is gelegen in een prettige buurt, waar kinderen veilig kunnen spelen en u kunt genieten van de rust, terwijl u toch dicht bij alle belangrijke faciliteiten bent. Supermarkten, scholen en openbaar vervoer zijn op korte afstand, waardoor het dagelijks leven makkelijk en aangenaam is.

De indeling is als volgt:

Begane grond
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met een stijlvolle visgraat PVC vloer. Deze vloer loopt door naar de royale woonkamer, die een moderne en warme uitstraling heeft. De woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een sfeervolle eethoek. Dankzij de grote schuifdeuren die toegang geven tot de achtertuin. Hier vindt u een handige berging en voldoende ruimte om een comfortabele tuinset te plaatsen, ideaal voor zomerse dagen.
De ruime keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de voortuin, een extra pluspunt voor gemak en gebruik.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en lichte slaapkamers en een badkamer:
• Slaapkamer I: Deze royale slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Dankzij de grote ramen geniet u hier van veel natuurlijk licht, wat de kamer een fijne en uitnodigende sfeer geeft. De nette laminaatvloer maakt het geheel helemaal af;
• Slaapkamer II: Ook deze slaapkamer is ruim en biedt tal van mogelijkheden voor inrichting. Een groot raam en een deur naar buiten zorgen voor een frisse en open uitstraling. Deze kamer is ideaal als master bedroom of een sfeervolle logeerkamer;
• Slaapkamer III: Deze kamer is veelzijdig en kan naar wens worden ingericht als slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. De praktische indeling en nette afwerking maken het een fijne ruimte om te gebruiken;
• Badkamer op deze verdieping is modern en ruim, volledig betegeld en voorzien van een dubbele wastafel, een inloopdouche en een stijlvol badmeubel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt nog meer mogelijkheden met twee extra slaapkamers:
• Kamer IV: Deze kamer is ingericht als een royale kleedkamer, maar kan eveneens gebruikt worden als slaapkamer. De mooie vloer en de praktische indeling maken het een prettige ruimte;
• Kamer V: Ideaal als werkplek of hobbyruimte, maar ook geschikt als slaapkamer. Deze kamer heeft toegang tot een balkon, waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten van het uitzicht;
• Daarnaast is er een praktische wasruimte waar u gemakkelijk uw was kunt doen en drogen.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 2019;
- Energielabel: A;
- Volle eigendom;
- Woning voorzien van 9 zonnepanelen;
- Maandelijkse VvE bijdrage voor de binnenterrein bedraagt € 12,79;
- Gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- Gehele begane grond heeft vloerverwarming;
- Oplevering: in overleg.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.