Konijnenlaan 44 2243ET Wassenaar

4SALE!
Aan de prachtige Konijnenlaan, een bosrijke locatie in villawijk Wassenaar, ligt op een perceel van 2.108m2 deze vrijstaande villa met studio, dubbele garage en dubbele carport en schuur.

WOONCOMFORT
Heel opvallend is het gebruik van veel glas wat het een bijzonder licht huis maakt waar binnen en buiten in elkaar overvloeit. Een heerlijk familiehuis met 5 ruime slaapkamers en 2 badkamers. Kenmerkend aan deze villa zijn de diverse ruime vertrekken zoals de sfeervolle woonkamer met doorgang naar eetkamer aan achterzijde en aparte moderne keuken met eetgedeelte.

Ideaal voor een nanny aan huis of een gastenverblijf is de studio aangebouwd aan de dubbele garage. Deze studio beschikt tevens over een eigen badkamer, toilet en pantry.

De villa beschikt daarnaast over een ruime kelder (wasruimte, berging en wijnkelder) en een grote zolder over het gehele huis met daglicht en op stahoogte. Eventueel is er een verbouwingsplan voor de realisatie van extra kamers.

BUITENLEVEN
De tuin met meerdere zonneterrassen heeft een ideale zonligging (zuid/westen) en biedt maximale privacy. Tevens beschikt de villa over een een oprit met ruimte voor meerdere auto's.

LOCATIE
Gelegen aan één van de mooiste lanen in Wassenaar binnen een straal van ca. 5 km liggen de stranden van Wassenaar, het sfeervolle centrum en scholen van Wassenaar.

Ook Den Haag, Amsterdam/Schiphol en Rotterdam zijn uitstekend bereikbaar.


GOED OM TE WETEN;
- Woonoppervlakte van 291m2 op een perceel van 2.108m2;
- 5 slaapkamers, 2 badkamers en mogelijkheid tot realisatie van extra vertrekken op bovenste verdieping;
- Alarminstallatie en schijnwerpers rondom;
- Twee zonneterrassen;
- Elektrisch bedienbaar toegangshek;
- CV: Calenta Ace 40C, november 2018;
- Beregeningsinstallatie met eigen bron (juli 2019);
- Buiten schilderwerk: 2020;
- Zeer rustig gelegen in de exclusieve villawijk;
- Groene kindvriendelijke omgeving;
- Bouwjaar 1954;
- Ouderdomsclausule van toepassing in NVM koopovereenkomst;
- Beschermd dorpsgezicht;
- Oplevering in overleg.

Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor.
Wij plannen graag een afspraak met je in.

Je bent van harte welkom!

---

4SALE!
On the beautiful Konijnenlaan, a wooded location in the villa district of Wassenaar, lies this detached villa with studio, double garage and double carport and shed on a plot of 2,108m2.

LIVING COMFORT
Very striking is the use of a lot of glass, which makes it a particularly light house where inside and outside flow into each other. A lovely family home with 5 spacious bedrooms and 2 bathrooms. Characteristic of this villa are the various spacious rooms such as the cozy living room with passage to dining room at the rear and separate modern kitchen with dining area.

Ideal for a nanny at home or a guest house, the studio is attached to the double garage. This studio also has its own bathroom, toilet and pantry.

The villa also has a spacious basement (laundry room, storage room and wine cellar) and a large attic over the entire house with daylight and at standing height. There is possibly a renovation plan for the realization of extra rooms.

OUTDOOR LIVING
The garden with multiple sun terraces has an ideal sunny position (south/west) and offers maximum privacy. The villa also has a driveway with space for several cars.

LOCATION
Situated on one of the most beautiful avenues in Wassenaar within a radius of approximately 5 km are the beaches of Wassenaar, the attractive centre and schools of Wassenaar.

The Hague, Amsterdam/Schiphol and Rotterdam are also easily accessible.


GOOD TO KNOW;
- Living area of ??291m2 on a plot of 2,108m2;
- 5 bedrooms, 2 bathrooms and possibility to create extra rooms on the top floor;
- Alarm system and spotlights all around;
- Two sun terraces;
- Electrically operated access gate;
- CV: Calenta Ace 40C, November 2018;
- Sprinkler system with private source (July 2019);
- Exterior painting: 2020;
- Very quietly located in the exclusive residential area;
- Green child-friendly environment;
- Year of construction 1954;
- Old age clause applicable in NVM purchase agreement;
- Protected village view;
- Delivery in consultation.

Enthusiastic about this property? Please contact our office.
We will be happy to schedule an appointment with you.

You are most welcome!