Beumershoek 50 3085EA Rotterdam

IN-STAP-KLAAR WOONGENOT! Je vindt het aan de Beumershoek 50! Dit is met recht een pareltje op Zuid. Het betreft een strak afgewerkt en eigentijds, in 2022 gerenoveerd 4 kamer appartement en is daarmee een fantastische optie voor de woningzoeker die geen zin heeft in klussen. De woning met zowel aan de voor- als achterzijde een balkon is gelegen op de tweede woonlaag van een centraal gelegen appartementencomplex. Pak je verhuisdozen dus maar vast in, want als je hier binnenstapt, voel je je meteen thuis!

Het grote aanbod van winkels om de hoek en de goede aansluiting met het openbare vervoer is een pré. In de buurt is zowel een bus- en tramhalte alsook metrostation Slinge. Om de hoek is er een wekelijkse markt en onder andere supermarkt Albert Heijn. Aan de rand van de wijk ligt het grootste stadspark van Nederland, het Zuiderpark en aan de andere kant ligt het recreatiegebied bij Vrijenburg. Ook de uitvalswegen naar de Ring A15 zijn in de buurt. Ideaal, toch?

Kom je snel kijken? Van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling:

* Entree via het portiek met intercom, postbussen en toegang tot de bergingen.
* Berging (ca. 7 m²). 

Tweede verdieping: 
* Woningentree; ruime hal voorzien van laminaatvloer, meterkast en toegang tot verschillende vertrekken. 
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling, fonteintje en geheel licht betegeld. 
* Ruime, sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer, veel lichtinval mede dankzij het zijraam, gestuukte wanden en plafond en toegang tot de keukenruimte, alsook de werk/slaapkamer. 
* Werk/slaapkamer I aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer en gestuukte wanden en plafond
* Keukenruimte voorzien van tegelvloer, inbouwkeuken met allerhande inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigschouw oven, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine en de aansluiting voor de wasmachine. Opstelling van de C.V.-combiketel, deur naar de badkamer en toegang tot het balkon aan de achterzijde. 
* Badkamer voorzien van inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en geheel lichte betegeling. 
* Balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuiden
* Slaapkamer II aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond en een deur naar het balkon aan de voorzijde. 
* Balkon aan de voorzijde, gelegen op het noorden.
* Slaapkamer III aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer en gestuukte wanden en plafond.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel E, geldig tot 17 oktober 2027. 
* De wijk Zuidwijk valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, 2018).
* Voor bewoners van het complex is er toegang tot de gemeenschappelijke afgesloten tuin.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 66 m²
* Externe bergruimte ca. 7 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 6 m²
* Inhoud ca. 224 m³

Bijdrage V.v.E.        : € 108,- per maand
Bouwjaar woning    : 1960
Oplevering            : juni 2025