Jacob Pronkstraat 22 2584BS 's-gravenhage

For English see below.

Uitzonderlijk licht en ruim 2/3 kamer hoekwoning op 2e verdieping direct achter boulevard van Scheveningen. Slechts 130 meter afstand van het strand gelegen, en daarnaast om de hoek van de gezellige Keizerstraat met kleinschalige horecagelegenheden, traiteurs, en winkels voor de dagelijkse boodschappen.

Indeling: portiektrap naar de 1e etage: voordeur, hal, trap naar de 2e etage: overloop met dakraam. Riante woon-/eetkamer met vrije uitzichten en inbouwkast voor installaties. Keuken met inbouw vaatwasser en deur naar balkonnetje met opslag. Badkamer met toilet, wastafelmeubel, en regendouche. Slaapkamer met ingebouwde wandkast met wastafel.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 66 m²;
- Woning is in 2017 grondig gerenoveerd:
- Nieuwe keuken inclusief vervanging elektra en gasleiding
- Nieuwe CV- combiketel
- Alle wanden glad gestuukt en opnieuw geschilderd
- Nieuwe laminaat met geluidsisolatie
- Geheel voorzien van kunststofkozijnen met dubbele beglazing;
- Gasfornuis/oven, koel-/vriescombinatie, en wasmachine/droger kunnen overgenomen worden
- Actieve VvE; bijdrage € 100,-- per maand;
- Voor en zij gevels zijn geïmpregneerd in 2024.
- Energielabel G
- Woonkamer voorheen 2 ruime kamers. Makkelijk te herstellen.
- Erfpacht; €145,86 per jaar
- Bouwjaar 1938; vanwege het bouwjaar zijn de materialen en ouderdomsclausule van toepassing;
- Niet zelfbewoningsclausules van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

ENGLISH

Exceptionally light and spacious 2/3 room corner house on 2nd floor right behind boulevard of Scheveningen. Only 130 metres away from the beach, and also around the corner from the cosy Keizerstraat with small-scale restaurants, caterers, and shops for daily groceries.

Layout: stairs to 1st floor: front door, hallway, stairs to 2nd floor: landing with skylight. Spacious living/dining room with open views and built-in cupboard for installations. Kitchen with built-in dishwasher and door to balcony with storage. Bathroom with toilet, washbasin cabinet, and rain shower. Bedroom with built-in wall cupboard with sink.

Details:
- Living area 66 m²;
- Property was thoroughly renovated in 2017:
- New kitchen including replacement electricity and gas piping
- New central heating combi boiler
- All walls smoothly plastered and repainted
- New laminate flooring with sound insulation
- Fully fitted with plastic frames with double glazing;
- Gas cooker/oven, fridge/freezer and washer/dryer can be taken over
- Active HOA; contribution € 100,-- per month;
- Front and side facades are impregnated in 2024.
- Energy label G
- Living room formerly 2 spacious rooms. Easy to restore.
- Leasehold; €145,86 per year
- Built in 1938; because of the year of construction, the materials and age clause applies;
- Not self-occupation clauses apply;
- Delivery in consultation.

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The NVM conditions apply.