Millinxstraat 18-A 3081PM Rotterdam

STARTERS OPGELET! AARDIGE BENEDENWONING MET TUIN OP EEN CENTRALE LOCATIE! Welkom thuis aan de Millinxstraat 18-A! Deze 3-kamer benedenwoning is keurig verzorgd en gelegen tegenover het levendige en ruim opgezette Moerkerkeplein en op loopafstand van Maashaven. Ideaal voor de starter op de woningmarkt! Ben jij een tuinliefhebber en wil je wonen nabij allerlei stadse voorzieningen? Dan is dit je kans! De prijs is bieden vanaf € 200.000,- K.K.

Het Hart van Zuid is dichtbij, maar het hippe Katendrecht, de Wilhelminakade en het Zuiderpark zijn ook praktisch te bereiken. Tram- en metrostation Maashaven zijn op loopafstand en wijk je uit richting het centrum van Zuid? Dan kom je een hoop nieuwe ontwikkelingen tegen. Zo is het bus-/ en metrostation vernieuwd en heeft het Winkelcentrum Zuidplein een metamorfose ondergaan, waar de gezellige wandelpromenade onderdeel van is. Richting Katendrecht zijn er ook ontwikkelingen gaande, denk aan de komst van het Nelson Mandelapark, wat gerealiseerd zal worden in een gedeelte van de Maashaven ter hoogte van de Maassilo.

Persoonlijke noot van de verkoper: 'Toen ik dit huis voor het eerst zag was ik gelijk verliefd op de openheid en rust die het biedt. De tuin is ideaal in de zomer om tot rust te komen in de buitenlucht, dit zal ik dan ook zeker missen. Maar ook het gemak van de ligging van het huis, om de hoek is het metrostation waarmee je binnen no-time in het centrum zit of wil je de rust van de natuur opzoeken dan kan je gemakkelijk een wandeling maken in het Zuiderpark wat ook dichtbij ligt. Heerlijk rustig en groen!'

Van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling: 

* Woningentree; gang voorzien van laminaatvloer; meterkast, gangkast met de wasmachine-aansluiting en de opstelling van de C.V.-combiketel en toegang tot de verschillende vertrekken. 
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking. 
* Tussenkamer II voorzien van voorzien van laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking. 
* Tuingerichte woonkamer voorzien van laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking, open keukenruimte, schuifpui en gewone deur naar de achtertuin. 
* Open keuken voorzien van hoek-keukenopstelling met gaskookplaat, schouw afzuigkap en spoelbak. 
* Fraaie badkamer voorzien van inloopdouche, duoblok-toiletopstelling, wastafel en betegeling.

* Achtertuin (ca. 29 m²) gelegen op het oosten en voorzien van terrasje en kunstgras. 

Algemeen: 

* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 29 november 2032.
* De Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof raamkozijnen.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Remeha-Avanta, 2018). 
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud: 

* Wonen ca. 48 m²
* Inhoud ca. 168 m³
 
Bijdrage V.v.E.              : De VvE is niet actief
Bouwjaar woning          : 1931
Oplevering                  : In onderling overleg, kan spoedig!