Delfgaauwstraat 39-A 3037LH Rotterdam

Delfgaauwstraat 39 A te Rotterdam - Liskwartier

Lichte 2-kamer benedenwoning in de meest gewilde & gezelligste straat in het populaire Liskwartier met royale achtertuin.

De woning heeft een zonnige woonkamer waarbij de karaktervolle en-suite deuren naar de slaapkamer bewaard zijn gebleven. De woning is 2018 gekocht door de huidige eigenaar en vervolgens grondig verbouwd. Hiermee is een keurige en moderne woning gerealiseerd. De woning kan daardoor ook zonder grootste noodzakelijke verbouwing direct betrokken worden.

Er is een actieve Vereniging van Eigenaren en de maandelijkse bijdrage is € 138,-. Alle documentatie van deze VVE is op aanvraag beschikbaar.

Het gebouw ligt in een rustige buurt met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik, zoals supermarkten, winkels, horecagelegenheden, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Het Vroesenpark is bijna om de hoek gelegen en het Centraal Station alsmede het stadscentrum liggen op ca. 10 minuten fietsen. Er is eveneens een goede verbinding met de snelwegen A13 en A20. In de straat heerst een zeer relaxte en sociale sfeer. Regelmatig vinden er gezellige activiteiten in de straat met de bewoners plaats.

Begane grond:
entree woning, vestibule, gang met kast met (verieuwde) groepenkast, wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie unit.
De lichte woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft fraaie en-suite deuren naar de slaapkamer. Vanuit de woonkamer is de royale achtertuin direct toegankelijk.
Slaapkamer aan de voorzijde met de charmante originele schouw en is toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als vanuit de gang.
Moderne gesloten keuken aan de achterzijde met diverse inbouwapparatuur en met toegang tot de achtertuin.
Moderne, geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel en handdoekenradiator.
Separaat toilet.

De gehele woning is voorzien van glad gestuukte wanden en een laminaatvloer.

Tuin:
Royale achtertuin van ca. 60 m2 met schuurtje.

Bijzonderheden:
- ouderdomsclausule & asbestclausule zullen worden opgenomen in de koopakte;
- er is geen NVM vragenlijst en Lijst van zaken beschikbaar.

Energielabel: C

Oplevering: in overleg, kan eventueel spoedig

Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.