Aleoeten 1 2904VA Capelle Aan Den Ijssel

Goed onderhouden 5-kamer hoekeengezinswoning met twee dakkapellen, zeer ruime en verzorgde achtertuin en twee bergingen.

De woning is gelegen in een aantrekkelijke, kindvriendelijke woonwijk in de nabijheid van een metro-/busstation, winkelcentrum, scholen en natuur.

Indeling
Begane grond:
Voortuin met aangebouwde stenen berging. Met wat aanpassingen in de voortuin is het mogelijk om op eigen grond te parkeren.

Je komt de woning binnen in de hal met meterkast, garderobe en toiletruimte met toilet en fontein.

De lichte, ruime woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de tuin en er is veel lichtinval door de grote ramen. De halfopen keuken ligt aan de voorzijde en is uitgevoerd in een U-opstelling in wit met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, een combimagnetron, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer.

Door de hoekligging is de tuin ruim 7 meter breed en ca. 13 meter diep. Er is ook een zijtuin van ca. 30m2. De tuin is fraai aangelegd met een vlonderterras, een tweede terras, houten schuttingen en borders met vaste planten. Tevens heeft de tuin een houten berging van 6m2 en een achterom.

De woonkamer en keuken zijn voorzien van een mooie laminaatvloer.

Via de trap in de woonkamer kom je op de eerste etage.

Eerste etage:
Op de eerste etage bevinden zich 2 slaapkamers en de badkamer. Oorspronkelijk waren er op deze etage 3 slaapkamers maar de slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd. De kunststof kozijnen zijn zo gemaakt dat er weer twee kamers gemaakt kunnen worden.

De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is 19m2. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is 12m2.

De badkamer is uitgevoerd met een wastafelmeubel met kastruimte en spiegel, een inloopregendouche, hangend toilet en een raampje waardoor daglichtinval en natuurlijke ventilatie mogelijk is.

Tweede etage:
Deze etage is vergroot met 2 ruime dakkapellen en heeft 2 slaapkamers van 10m2 en 8m2 welke zijn gescheiden door een vaste kast. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de CV-ketel.
Ook is er op de overloop een luik naar de bergzolder en is er bergruimte in de knieschotten.

Bijzonderheden:
De begane grond van de woning is voorzien van houten kozijnen, de 1e etage en de dakkapellen op zolder zijn uitgevoerd met kunststof kozijnen;
De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing;
Bouwjaar CV-ketel 2020, laatste onderhoud uitgevoerd in januari 2025;
Oplevering in overleg, indicatie 1 mei 2025.