Erasmusweg 53 2202CB Noordwijk

ERASMUSWEG 53 - ZUIDDUINEN - NOORDWIJK AAN ZEE

Vrijstaande moderne villa met gastenverblijf en grote garage voor 2 auto's gelegen midden in de duinen op 50 meter loopafstand van strand en zee. Zeer rustige en prachtige locatie, aan de rand van de geliefde Zuidduinen, met zeezicht en uitkijk over het dorp De Letterie (klein natuurgebied aan Zee). Deze royale villa biedt in totaal 5 slaapkamers en 3 badkamers en is gelegen op perceel van 540 m2 eigen grond. De oprit biedt parkeerruimte voor meerdere auto's op eigen terrein. De boulevard en het centrum bevinden zich op korte loopafstand. De villa is in 1975 gebouwd onder architectuur van Architectenbureau van Manen te Noordwijk maar in 2009 compleet gerenoveerd.

Woonoppervlakte ca. 215 m2 Inhoud ca. 850 m3 Perceel oppervlakte ca. 540 m2

De indeling is als volgt: Begane grond: Geheel omheinde tuin die u zon en privacy biedt met o.a. een ruim opgezet zonneterras aan de achterzijde en speelgelegenheid voor de kinderen. Overdekt portaal, ruime hal, toilet met fontein en garderobe. Sfeervolle lichte L-vormige woonkamer met aan de voorzijde uitzicht op natuurgebied De Laiterie. De woonkamer is voorzien van een openhaard en openslaande deuren naar terras en tuin. Eetkamer met erker aan de zijkant met doorkijkje naar de tuin. De woon- en eetkamer zijn voorzien van houten vloerdelen. Semi-open luxe keuken voorzien van allerlei inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, afzuigschouw, dubbele oven, Amerikaanse rvs koel/vriescombinatie, vaatwasser, Quooker, etc. Corridor naar het gastenverblijf dat bestaat uit ruime slaapkamer met keukentje, vaste kasten en moderne badkamer met douche en toilet. Deur naar de tuin.

Eerste verdieping: Overloop, royale hoofdslaapkamer annex kleedkamer met balkon en schitterend uitzicht over het dorp, De Letterie en de zee. Aangrenzende complete luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafels, 2 ruime slaapkamers waarvan één met vaste trap naar de hoger gelegen slaapzolder. Allebei de slaapkamers hebben toegang tot het balkon met prachtig uitzicht. 2e badkamer met douche en wastafel. Separaat toilet op de overloop. Tweede verdieping: Zeer ruime bergruimte met Remeha cv combi-installatie (december 2023). Souterrain: hal, ruime wasruimte met aansluiting voor de wasapparatuur en wijnkelder/ berging. Het souterrain is voorzien van vaste kasten en een plavuizen vloer.

De dubbele garage voor 2 auto’s is voorzien van elektra en 2 automatisch te bedienen deuren. De garage is op een eenvoudige manier bij de woning te betrekken om het gastenverblijf te vergroten en/of een extra kantoor te creëren.

Bijzonderheden: - Heel veel bergruimte en vaste maatwerk kasten; - Dak is gerenoveerd in 2014, alsmede de buitengevels; - Voorzien van alarminstallatie inclusief rookmelders; - Rondom voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;

Aanvaarding: in overleg.

Energielabel E.

VRAAGPRIJS: € 1.695.000,-- kosten koper.

Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.