2e van Leyden Gaelstraat 1-E 3134LH Vlaardingen

Wij mogen weer een leuk eenvoudig op te knappen 4 kamer appartement te koop aanbieden in een complex met een actieve vereniging van eigenaren, op loopafstand van de metro en het hoofdwinkelcentrum van Vlaardingen.

Dit leuke jaren '30 appartement is gelegen op de 1e verdieping, voorzien van een goede woonkamer met ruim balkon en 3 slaapkamers. Verder is de woning volledig voorzien van dubbele beglazing en energielabel D.

De woning zelf is goed onderhouden, gelegen in een complex met een actieve VvE en een eigen berging box achter het VVE complex. De woning dient wel inwendig te worden gemoderniseerd.

Door de centrale ligging is het centrum van Vlaardingen op loopafstand gelegen, waar u kunt genieten van een divers winkelaanbod en gezellige cafeetjes. Diverse openbaar vervoersmogelijkheden, waaronder de metrolijn richting Rotterdam en Hoek van Holland is om de hoek gelegen. Overige voorzieningen, waaronder zwembad De Kulk, Vue bioscoop Vlaardingen en het theater de Stadsgehoorzaal zijn tevens in de omgeving aanwezig.

Graag nemen wij u mee in een schriftelijke rondleiding door dit leuke appartement, maar ook nodigen wij u graag uit voor een persoonlijke rondleiding met één van onze makelaars.

Indeling

Begane grond
Afgesloten entree met brievenbussen en trapopgang;

1e verdieping
Entree woning, ruime hal voorzien van meterkast en keurig toilet met luchtafvoer.

Zonnige woonkamer circa 23 m² voorzien van hout look laminaatvloer en sfeervolle gashaard.
Eenvoudige doch nette keuken circa 5 m² voorzien van spoelbak en toegang tot het balkon.

Heerlijk balkon van circa 5 m² met voldoende zitruimte en vaste kast.

Tussenhal voor toegang tot de badkamer en slaapkamers.
Slaapkamer 1 voorzijde circa 8 m² met vaste kast.
Slaapkamer 2 achterzijde circa 9 m².
Slaapkamer 3 achterzijde circa 10 m².
Badkamer voorzien van douche, toilet en mechanische afzuiging.

Ruime berging aan de achterzijde circa 4 m².

Bijzonderheden
- Heerlijk 4 kamer startersappartement;
- Woonoppervlakte 68 m² (gemeten meetinstructie);
- 3 goede slaapkamers;
- Heerlijk ruim balkon;
- Ruime berging box;
- Goed onderhouden woning, onderdeel van een actieve VvE € 75 per maand;
- Eeuwigdurende vaste lage erfpacht € 9,98 per jaar;
- Gratis parkeren voor de deur;
- Nabij uitstekende metro en busverbinding en uitvalswegen A4 en A20;
- Binnen enkele minuten bereikt u natuur en recreatiegebied "park Het Nieuwelant", waar u kunt genieten van diverse wandelroutes;
- De woning wordt verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule en niet-bewoningsclausule;
- De zelfbewoningsplicht is van toepassing op woningen in deze prijsklasse in Vlaardingen;
- Oplevering in overleg.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.