Douwes Dekkerlaan 22 2662AK Bergschenhoek

Douwes Dekkerlaan 22- te Bergschenhoek

Instapklare en modern verbouwde speels ingedeelde tussenwoning met eigen oprit en ca. 15 meter diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten.

De begane grond is ingedeeld met een royale leefkeuken. De voormalige inpandige garage is verdeeld in wasruimte/ bijkeuken en berging voor de fietsen. De woonkamer met breed balkon (zuidwest) en de werkkamer/ slaap/logeerkamer bevinden zich op de 1e verdieping, en de overige 3 slaapkamers en de badkamer zijn op de 2e verdieping te vinden.

Deze A-label woning beschikt over stadsverwarming en is modern verbouwd en goed onderhouden. Op steenworp afstand ligt het park 'De Leeuwenkuil' en in de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, kinderdagverblijven en sport- en recreatiefaciliteiten. De grote steden (Rotterdam, Delft, Zoetermeer en Den Haag) zijn zowel via het openbaar vervoer (bus en RandstadRail) als via de uitvalswegen (A12, A13, N209 en N472) goed aan te rijden.

Indeling

Voortuin:
Grote voortuin met de mogelijkheid tot het parkeren van 1 auto. Vanuit de voortuin is ook de berging (voormalige garage) te bereiken. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van spullen en het stallen van fietsen.

Begane grond:
Entree, gang met toilet, meterkast, trapopgang met daaronder voorraadruimte en toegang tot de bijkeuken/berging met aansluitingen voor wasmachine, droger en de fietsenberging.
Uitgebouwde moderne woonkeuken/ living met vloerverwarming, houtkachel en deuren naar de zonnige achtertuin. De moderne keuken (2022) beschikt over alle benodigde apparatuur.

Op de begane grond ligt een tegelvloer en er zijn op deze verdieping nieuwe deuren geplaatst.

1e Verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de U-vormige living.
Aan de voorzijde bevindt zich het kantoor/ werkruimte. Het grote raam zorgt hier voor veel natuurlijk lichtinval.
Aan de achterzijde bevindt zich de brede woonkamer waar je via de schuifpui toegang hebt tot het woning brede balkon. Het is hier heerlijk genieten van de zon en het uitzicht op de tuin. Met het elektrische zonnescherm kan je hier ook een lekkere schaduwplek creëren.

Op de 1e verdieping ligt een houten vloer.

2e Verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer en de 3 slaapkamers.
Ouderslaapkamer (2) aan de voorzijde met groot raam voor veel natuurlijk lichtinval.
De badkamer is voorzien van een bad, wastafel en toilet.
De slaapkamers (3) en (4) bevinden zich aan de achterzijde.

Achtertuin:
De diepe achtertuin (ca. 15 meter) is gelegen op het zonnige zuidwesten en is fraai aangelegd met diverse soorten vaste planten en een stukje gras. Aan de achterzijde grenst de tuin met een houten vlonder aan een sloot, en hier staat ook een houten schuur.

Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- Volledig geïsoleerd;
- Gelegen op 168 m2 eigen grond;
- Verwarming en warmwater middels stadsverwarming;
- De begane grond heeft vloerverwarming en een gezellige houtkachel.

Oplevering: in overleg.

Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.