Brugwacht 31 2353DD Leiderdorp

Deze fantastische hoekwoning met kantoor/praktijkruimte is een absoluut juweeltje en biedt alles wat je maar kunt wensen. Met een modern en stijlvol ontwerp, is deze woning perfect voor mensen die op zoek zijn naar een comfortabele woning met veel ruimte.

Deze woning is gelegen op een rustige locatie in de moderne woonwijk De Leyhof.
Gebouwd in 1997, is de woning volledig voorzien van dubbele beglazing, vloer-,
muur- en dakisolatie. De nabijheid van Park de Bloemerd biedt sportfaciliteiten zoals
hockey, een manege en voetbal, evenals een buurtwinkel, de Hoogvliet. De locatie is
gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen en uitvalswegen, waaronder de
A4 Amsterdam - Den Haag, de N11 richting Utrecht, Gouda en Alphen aan den Rijn.

Een van de meest opvallende kenmerken van deze woning is de zeer ruime
woonkamer met aangrenzend de woonkeuken met kookeiland, deze zijn beschikken
beide over vloerverwarming. De woonkamer is ook voorzien van een gashaard met
een moderne uitstraling en sfeer. Ook het dakterras, dat een adembenemend uitzicht
biedt over de omgeving en een heerlijke plek is om te ontspannen en te genieten van
de zon.

Daarnaast beschikt de woning over een kantoor aan huis, met eigen huisnummer en ingang, waardoor je kunt werken vanuit het comfort van je eigen woning. Door het formaat van de ruimte is deze flexibel inzetbaar, denk aan je eigen fitnessruimte, thuisbioscoop of extra slaapkamer.

De grote bijkeuken van de woning biedt ook veel extra ruimte, je kunt deze ook
gebruiken als garage of ruime berging. En met de 40 zonnepanelen op het dak ben je
ook nog eens goed voorbereid op de toekomst, terwijl je bespaart op je
energierekening.

De ruime tuin op het noord oosten is perfect voor een middagje zonnebaden, een
gezellige barbecue of een spelletje met vrienden en familie. En met een
parkeerplaats die plek biedt voor twee auto's, hoef je je nooit zorgen te maken over
het vinden van een parkeerplek. Ook beschikt deze woning over twee badkamers en
twee toiletten, waardoor je altijd genoeg ruimte hebt voor het hele gezin of eventuele
gasten.

Brugwacht 31

Indeling:
Entree, ruime hal, meterkast . Toilet met fontein, royale L-vormige woonkamer met
schuifpui, sfeervolle gaskachel op een vloer van graniet en nette wandafwerking. De woning heeft vloer vloerverwarming en ingebouwde convector radiatoren. Ruime
open keuken met kookeiland v.v. diverse inbouwapparatuur. Garage met elektrisch bedienbare overheaddeur en vaste kastruimte. 

1e verdieping: 
Overloop, masterbedroom met aansluitend de badkamer v.v. ligbad, douche en
wastafel. Achter slaapkamer met openslaande deuren naar dakterras (circa 18 m2).
Twee prima formaat slaapkamers aan de voorzijde. Tweede badkamer met douche
en wastafel. Separaat 2de toilet met fontein op de overloop. Wasruimte met
opstelling was/droogapparatuur en CV-combiketel

Brugwacht 33
Ruime kantoorruimte met eigen ingang.