Douglaslaan 31 2497CS 's-gravenhage

Ruime en goed onderhouden eengezinswoning in kindvriendelijke wijk

In de geliefde en rustige wijk Ypenburg ligt deze goed onderhouden en ruime eengezinswoning. Met vijf slaapkamers, een luxe keuken en badkamer, een lichte woonkamer met vloerverwarming en een zonnige tuin op het noordwesten is dit een ideale gezinswoning. De woning is volledig instapklaar en biedt volop ruimte en comfort.
Dankzij de brede dakkapel van 4,5 meter op de tweede verdieping en een extra vliering is er volop opbergruimte.

HIGHLIGHTS
+ Goed onderhouden eengezinswoning
+ 5 ruime slaapkamers
+ Vernieuwde keuken, toiletten en badkamer
+ Heerlijke zonnige tuin op Noordwesten

INDELING

BEGANE GROND
Via de half betegelde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal is netjes afgewerkt en biedt toegang tot de moderne, separate toiletruimte met fonteintje, de meterkast en de woonkamer.

De woonkamer is ruim en licht, voorzien van vloerverwarming, nette laminaatvloer, een trapkast en een deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een hoek- met wandopstelling. De hoogglans witte afwerking in combinatie met het warme houten werkblad geeft de keuken een luxe uitstraling.
Daarnaast is de keuken compleet uitgerust met ruime kastruimte, een spoelbak, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven en vaatwasser.

De achtertuin op het noordwesten biedt een heerlijke plek om te ontspannen en van de zon te genieten. De elektrische zonwering zorgt ervoor dat je op warme dagen eenvoudig een schaduwrijke plek creëert. Dankzij de ligging biedt de tuin een goede balans tussen zon en schaduw, ideaal voor lange zomeravonden.

1e VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de vernieuwde badkamer. De badkamer is modern afgewerkt in een witgrijze kleurstelling en voorzien van een luxe inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet.

2e VERDIEPING OF ZOLDERVERDIEPING
De zolderverdieping is slim ingedeeld en beschikt over twee slaapkamers en een centrale was- en techniekruimte. De brede dakkapel van 4,5 meter aan de achterzijde zorgt voor extra licht en ruimte. In de tussenruimte bevinden zich de wasmachineaansluiting, Cv-ketel en mechanische ventilatie-unit, keurig weggewerkt voor een nette uitstraling.
Daarnaast beschikt de woning over een ruime vliering, ideaal voor extra opslag. Een uniek pluspunt is dat deze woning nog beschikt over een gasaansluiting en niet is aangesloten op de stadsverwarming, wat zorgt voor extra flexibiliteit in energievoorziening.

OMGEVING
De woning ligt in een rustige straat met winkels, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en recreatiegebieden zoals de Dobbeplas en het Delftse Hout in de directe omgeving. Bovendien zijn openbaar vervoer en uitvalswegen snel bereikbaar, waardoor je in een kwartier in het centrum van Den Haag of Delft bent.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ Energielabel B
+ Woonoppervlakte ca. 123m2
+ Inhoud ca. 422m3
+ Eigen grond
+ Vernieuwde keuken, toiletten en badkamer
+ Vloerverwarming
+ 5 ruime slaapkamers
+ Zonnige tuin
+ Gunstige ligging

BIJZONDERHEDEN
> Bouwjaar 1998
> Oplevering in overleg


OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.