Dordtselaan 137-B 01 3081BL Rotterdam

Net en licht 3-kamerappartement op een centrale locatie!

Ben je op zoek naar een fijn en ruim appartement met veel lichtinval en een gunstige ligging? Dit 3-kamerappartement aan de Dordtselaan 137b01, biedt volop mogelijkheden voor starters en stellen.

Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang geeft tot de verschillende ruimtes in de woning. De ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde is de ideale plek om een gezellige zithoek en een sfeervolle eethoek te creëren. Dankzij de grote ramen geniet je hier van veel natuurlijk licht. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een praktische wandopstelling met diverse apparatuur. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het balkon, dat op het westen is gelegen. Hier kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De woning beschikt over twee slaapkamers. De eerste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde kan goed worden ingericht als werkkamer. De tweede, ruim opgezette slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt via openslaande deuren eveneens toegang tot het balkon. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, een toilet en een wastafel.

De woning wordt verwarmd middels een gaskachel en warm water wordt verzorgd door een geiser. In de omgeving geldt betaald parkeren en de woning valt onder de opkoopbescherming.

Naast de pluspunten als ruimte en licht is de locatie ook uitstekend! gelegen op een centrum locatie met diverse voorzieningen in de directe omgeving, zoals scholen, winkelcentrum 'Zuidplein', evenementenhal 'Ahoy', openbaar vervoer, het 'Zuiderpark', diverse uitvalswegen en het 'Millinxpark' bevindt zich voor de deur waar u terecht kunt voor een heerlijke wandeling!

Wilt u een bezichtiging inplannen voor dit 3-kamer appartement op de eerste verdieping?
Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Gesloten portiek met brievenbussen en toegang tot de verschillende verdiepingen.

Eerste verdieping:
- Hal | entree met toegang tot de verschillende vertrekken;
- Ruime en lichte woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning, er kan gemakkelijk een gezellig zithoek gecreëerd worden evenals een eethoek;
- De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een aanrecht in wandopstelling voorzien van diverse apparatuur zoals een gaskookplaat, koelkast, wasmachine en geiser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon;
- De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel;
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning, deze ruimte kan ook goed gebruikt worden als werkkamer;
- Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ruim van opzet, deze ruimte biedt ook middels openslaande deuren toegang tot het balkon gelegen op het westen.

Overig:
- Het balkon is gelegen aan de achterzijde van de woning en is gelegen op het westen. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde en de keuken is het balkon toegankelijk.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1933;
- Woonoppervlakte ca. 59m²;
- Inhoud ca. 193m³;
- Woning is gelegen op eigen grond;
- Energielabel F;
- De woning is voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing;
- De woning is grotendeels voorzien van vloerbedekking;
- Verwarming middels gaskachel;
- Warmwater middels geiser
- VvE is actief met een maandelijkse bijdrage van €30.-
- In de omgeving is betaald parkeren van toepassing;
- Woning valt onder de opkoopbescherming;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

Oplevering : per direct.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.