Crooswijksestraat 124 3034AR Rotterdam

Instap klaar 3-kamer appartement met ruime achtertuin nabij Kralingse Plas!

Deze sfeervolle benedenwoning biedt alles wat je zoekt: een ruime doorzonwoonkamer met Triple glas en een open keuken, twee comfortabele slaapkamers en een heerlijke eigen achtertuin. Gelegen op een toplocatie, op steenworp afstand van de Kralingse Plas en nabij diverse stadse voorzieningen zoals sportscholen, winkels en uitstekend openbaar vervoer. Hier woon je rustig én centraal, ideaal voor wie houdt van gemak en groen.

* Benedenwoning met achtertuin
* Energielabel B
* Vloerverwarming
* Triple glas aan de voorzijde

Indeling:
* Entree in hal met meterkast en toegang tot de overige verrekken.
* Woonkamer aan de voorzijde van de woning met open keuken en toegang tot het balkon aan de voorzijde. De woonkamer heeft een tegelvloer met vloerverwarming.
* Open keuken aan de achterzijde van de woning voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en vaatwasser. In de kast naast de keuken bevindt zich de CV opstelling.
* Slaapkamer I (Master Bedroom) aan de achterzijde van de woning met inbouwkast.
* Slaapkamer II aan de voorzijde van de woning.
* Badkamer bevindt zich in het midden van de woning en is voorzien van een inloopdouche met enkel wastafelmeubel en wasmachine/droger opstelling.

Bijzonderheden:
* Erfpacht afgekocht tot 10 maart 2037
* Bouwjaar 1983
* Gebruiksoppervlakten wonen: ca. 73 m²
* Externe bergruimte: ca. 9 m²
* Inhoud: ca. 220 m³
* Energielabel: B
* Houten kozijnen met dubbele beglazing, aan de voorzijde triple glas
* CV-Combiketel, 2022
* Vloerafwerking begane grond: Tegels met vloerverwarming
* Actieve VvE, bijdrage € 126,87 p/m
* Opleveringstermijn: Kort termijn

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.