Sardinie 199 2721HC Zoetermeer

Aan rustige ventweg aan de rand van Oosterheem gelegen een zó te betrekken grote eengezinswoning met voor- en een ruim 14m diepe zonnige achtertuin op het zuidwesten. Ideaal gelegen nabij het winkelcentrum, scholen openbaar vervoer, het hoofdwegennet en het Bentwoud.
U treft in deze mooie woning een grote lichte woonkamer, thans vier slaapkamers maar met de mogelijkheid om er zonder veel moeite vijf van te maken, een moderne keuken met inbouwapparatuur, een luxe complete badkamer en moderne toiletruimte. Er zijn 10 zonnepanalen geplaatst in 2023 waar nog 13 jaar garantie op zit.

Indeling: entree, ruime hal, garderobe, meterkast, moderne toiletruimte met mooie betegeling en zwevend toilet.
Ruime tuingerichte woonkamer 5.90x5.12 (ca. 30m²) met een mooie laminaat vloer van goede kwaliteit met brede houten delen en daaronder vloerverwarming, gladde wanden en veel lichtinval door de grote raampartij en de dubbele openslaande deuren. Deze verschaffen toegang naar de diepe onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met sierbestrating, solide schuttingen, gras, een eigen parkeerplek en een ruime berging. Via een achterom bereikbaar.
Door de perfecte ligging op het zuidwesten kunt u de hele dag tot laat van de zon genieten. Van het woningbrede zonnescherm aan de achtergevel zult u veel plezier hebben.
De moderne lichte keuken 4.10x2.97 aan voorzijde is aan één zijde opgesteld en heeft een fraai licht houten aanrecht, is voorzien van een brede gaskookplaat, wasemkap, vaatwasser, combi magnetron/oven, verlichting en veel kast- en werkruimte. Aan de andere zijde is de Amerikaanse koelkast/vriezer opgesteld die ter overname is met daarnaast een extra los aanrechtblok met daaronder kastruimte.

1e verdieping: geheel voorzien van een mooie laminaatvloer.
Ruime overloop.
Grote hoofdslaapkamer 5.12x2.94 en zijkamer 3.7x2.10 aan achterzijde, beide met leuk uitzicht over de tuin en het achter terrein.
Grote kamer van 4.79x2.97 aan voorzijde met een vrij uitzicht.
Luxe complete badkamer 2.89x2.06 vernieuwd in 2021 met een grote inloopdouche met glazen deur en wand, ligbad, een mooie wastafelmeubel met twee laden, brede spiegel met verlichting, design radiator en een zwevend toilet.

2e verdieping: overloop met de CV opstelling, dit betreft een Intergas HR eco 36 uit december 2021 die in dec. 24 voor het laatst is onderhouden. Verder is hier de wasmachine- en droger opstelplaats en de MV box.
Aan achterzijde is een brede dakkapel geplaats en is er een zeer grote L-vormige kamer gemaakt van ca. 25 m². Deze kamer is eenvoudig op te splitsen in twee prima kamers.
Door de nokhoogte van 3.80 m is er eveneens een vliering te realiseren, maar er is nu al veel bergruimte achter de schotten aan beide zijden.

Omgevingskenmerken:
In de directe omgeving vindt u winkels, scholen en speelmogelijkheden voor kinderen en de kinderboerderij. Daarnaast zijn er in de buurt sportverenigingen, veel groen en op korte afstand is de toegang naar de uitvalswegen en openbaar vervoer waaronder het Bentwoud.

Kortom een prachtig groot familiehuis in een ideale woonomgeving.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2007.
Woonoppervlakte ca. 139 m².
Berging: 5 m².
Inhoud ca. 430 m³.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling.
153 m². eigen grond.
Volledig geïsoleerd.
Definitief energielabel: A; geldig tot 26-05-2030.
Het terrein aan achterzijde is afgesloten met een poort. Voor het onderhoud aan terrein en poort betaalt u een bijdrage van € 11,95 per maand.
Electrische laadpaal ter overname.
Aanvaarding: in overleg.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijs van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn: artikel 7:17 lid 6 B.W. m.b.t. de maatvoering, alsmede de NVM voorwaarden en de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u interesse in dit huis dan adviseren wij u om uw eigen NVM makelaar in te schakelen.