Janey Tetarypad 30 3084BW Rotterdam

Deze moderne woning is niet alleen ruim en licht, maar ook super energiezuinig met energielabel A+++! Met 122m² woonoppervlakte biedt het alle ruimte voor comfortabel wonen.

Via de hal krijgt u toegang tot alle vertrekken die gelegen zijn op de begane grond. Hier treft u een handige berging en een modern toilet met wandcloset en fonteintje. De open keuken is een fijne plek om te koken en borrelen, compleet met een werkblad en alle nodige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. De trap op de begane grond brengt u naar de eerste verdieping, waar u meteen wordt verwelkomd door een royale woonkamer met veel lichtinval dankzij de grote ramen. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, ideaal als master bedroom of thuiskantoor. Op de tweede verdieping treft u nog twee slaapkamers en een luxe badkamer welke is uitgerust met een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, toilet én een jacuzzi de ideale om helemaal tot rust te komen. De achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van de zon, want hij ligt op het zuidwesten! In de tuin treft u ook een praktische berging, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen of gereedschap.

De ligging is fantastisch in het dynamische gebied rond Ahoy, Zuidplein en vanaf je terras loop je direct Het Zuiderpark in. Door deze centrale positie bevinden zich veel moderne stadsvoorzieningen op loopafstand. Zo bevindt zich winkelcentrum Zuidplein op korte loopafstand en eveneens ook de metro en de bus voor een snelle verbinding met het centrum van Rotterdam. Daarnaast bevinden zich ook diverse andere voorzieningen in de directe omgeving zoals de bioscoop, hotel, uitgebreid aanbod aan kunst en cultuur én tal van leuke restaurantjes en koffietentjes.

Interesse?
Laat een berichtje achter en we plannen een bezichtiging in met elkaar!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Middels de hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning;
- De hal is voorzien van een toiletruimte welke geheel betegeld is en beschikt over een wandcloset en fonteintje;
- Berging in de hal is ideaal voor het opbergen van spullen;
- De open keuken is voorzien van een aanrecht in wandopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals: een inductiekookplaat met afzuigkap, een koelkast, een combimagnetron, een vaatwasser en een stenenwerkblad.

Eerste verdieping:
- Middels de trap opgang op de begane grond krijgt u toegang tot de eerste verdieping van de woning;
- De ruime woonkamer is voorzien van veel licht inval door haar grote raampartijen;
- Slaapkamer 1 (ca. 2.72m x 4.57m) is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Tweede verdieping;
- Middels de overloop krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning;
- De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met wastafel, een toilet een jacuzzi en een design radiator;
- Slaapkamer 2 (ca. 3.00m x 4.57m) is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Slaapkamer 3 (ca. 2.72m x 4.47m) is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Overig:
- De ruime achtertuin (ca. 6.60m x 3.24m) is voorzien van een berging (ca. 1.99m x 2.94m) en heeft een ligging op het zuidwesten;
- De voortuin (ca. 2.36m x 8.90m) heeft een ligging op het noorden;


Bijzonderheden
- Bouwjaar: 2021;
- Woonoppervlakte ca. 122m²;
- Inhoud ca. 432m³;
- Energielabel A+++;
- De woning is gelegen op de eigen grond;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- De woning is voorzien van muur, dak en vloerisolatie;
- De woning is voorzien van 10 zonnepanelen.

Oplevering vindt plaats in onderling overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf een januari tweeduizend twee en twintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam (www.rotterdam.nl/wonen-leven/opkoopbescherming).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.