Oostmaaslaan 284 3063DC Rotterdam

KRALINGEN | 138m² WOONPLEZIER | GARAGEBOX + 2 BERGINGEN | 3 BALKONS

Wonen in het geliefde Kralingen.
In het prachtige, goed onderhouden appartementencomplex mogen wij u deze royale woning aanbieden. De woning heeft een eigentijdse uitstraling waar de mogelijkheden oneindig zijn. Door het prachtige uitzicht over de Maas, de drie balkons en alle ruime kamers is het een heerlijke woonplek.

De locatie is perfect want u staat binnen no-time in de gezellige drukte van Kralingen of het Rotterdamse centrum. En als u eens een frisse neus wilt halen, kunt u heerlijk wandelen langs de Maas richting één van de Rotterdamse bruggen of u wandelt gezellig door Kralingen richting de Kralingse Plas. Met de snelle verbinding richting de A16/A20 bent u binnen enkele minuten de stad uit.

INDELING
Begane grond:
Afgesloten entree waar u de brievenbussen vindt, het bellentableau en verder de toegang naar de woningen en bergingen. Daarnaast kunt u via de entree en hal naar de achterkant van het gebouw waar zich de garagebox bevindt. Middels de trap of lift zijn de diverse verdiepingen te bereiken.

7e verdieping:
Entree in hal met toegang tot overige vertrekken. De hal geeft toegang tot het gastentoilet en de handige inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine. De woonkamer is met ca. 50m² een ruime en lichte ruimte. Vanuit de woonkamer en het aansluitende balkon heeft u een prachtig uitzicht over de skyline van Rotterdam. Hier kunt u tot laat op de middag genieten van de zon.

De halfopen keuken is nog in de prachtige eigentijdse Jaren '70-stijl met gezellige bar opstelling. Vanuit de keuken is er toegang tot het kleinste balkon, gelegen op het oosten.

De woning is voorzien van twee grote slaapkamers van ca. 30m² en 21m². Beide slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast. De slaapkamer welke nu in gebruik is als studeerkamer heeft direct toegang tot het tweede balkon. Vanuit de master bedroom is direct toegang tot de royale badkamer. De badkamer is voorzien van een bidet, ligbad, douche en wastafel.

Buitenruimte:
Het appartement beschikt maar liefst over 3 balkons, waar u van 's ochtends vroeg tot laat in de middag van de zon en het prachtige uitzicht kunt genieten.

Bergruimte:
De garagebox van ca. 15m² groot is ideaal voor het stallen van een geliefde auto, motor of verdere inboedel. De garagebox wordt aangeboden voor een vraagprijs van € 50.000,- kosten koper. Daarnaast beschikt het appartement over 2 eigen bergingen op de eerste verdieping.

Parkeren:
Zeker weten dat uw auto veilig staat? De garagebox wordt u aangeboden voor een vraagprijs van € 50.000,- kosten koper. Daarnaast is het mogelijk om te parkeren op het afgesloten parkeerterrein voor het appartementencomplex. Uw fiets parkeert u handig in de gezamenlijke fietsenberging nabij de ingang van het gebouw.

BIJZONDERHEDEN
- gelegen op eigen grond;
- lift aanwezig;
- 138m² woonplezier;
- energielabel C;
- uitzicht over de Maas;
- 2 ruime slaapkamers;
- eigen garagebox met een vraagprijs van € 45.000,- kk;
- 2 bergingen op de eerste verdieping;
- het recht op het gebruik van een parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein;
- gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig;
- huismeester aanwezig op locatie;
- actieve Vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van ca. € 357,88 (incl. voorschot stookkosten en warm water);
- oplevering kan snel.

Nieuwsgierig geworden?
Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk op een zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. De volgende clausule(s) zullen van toepassing zijn:
- Ouderdomsclausule en asbestclausule (vanwege bouwjaar)
- niet-zelfbewoondclausule (verkoper heeft er niet zelf gewoond)

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.